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289.000 €
6 Zimmer  •  210 m²  •  3.960 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
1.376 €/m²
6 Zimmer  •  210 m²  •  3.960 m² Grundstück

Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhausstil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Boffzen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern auch eine idyllische Lage am Ortsrand, die Ruhe und Erholung verspricht. Umgeben von einem parkähnlichen Grundstück, das zum Verweilen und Entspannen einlädt, erleben Sie hier eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Der helle Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein großer Kaminofen verleiht dem Raum eine wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Empore fügt dem Raum zusätzlich eine besondere Note hinzu und lässt ihn noch großzügiger wirken.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer südlich ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, die beide einen herrlichen Ausblick ins malerische Weserbergland bieten. Das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich ist ein wahres Highlight - hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Doppelcarport.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was das Herz begehrt: Stilvolles Wohnen in einer traumhaften Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Grundstück kann auch geteilt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Merkmale

  • 3.960 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
Landhaustil
großzügige Raumaufteilung
Empore
6 Zimmer
Ankleidebereich
Wendeltreppe ins Dachgeschoss
parkähnliches Grundstück
voll unterkellert
Doppelcarport
südliche Ausrichtung Terrasse und Balkon
Ortsrandlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
1.376,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Boffzen (37691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hubertus Scheid
Herr Hubertus ScheidDein Kontakt
Online-ID: 24VMI68MXSS3
Referenznummer: 11385
S Immobilien GmbH
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S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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