Neubau Doppelhaushälften in bevorzugter ruhiger Sackgassenlage von Moormerland-Warsingsfehn
In bevorzugter ruhiger Sackgassenlage von Moormerland-Warsingsfehn entsteht dieses moderne und hochwertige Doppelhaus. Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 102,8?m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich inkl. Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Je nach Baufortschritt können Sonderwünsche gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Ein Carport ist bereits genehmigt und kann optional gegen einen Aufpreis von 12.500,00 € erworben werden. Der Kaufpreis je Einheit beträgt 339.500,00 € zzgl. 3,57?% Maklercourtage inkl. 19?% MwSt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
260 m² Grundstück
Terrasse
Das Objekt wird mit Kunststofffenstern mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Böden werden allesamt mit einem Designbelag ausgelegt. Die Beheizung erfolgt pro Haushälfte mit einer energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpe via Fußbodenheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339500 €339.500 €
3.302,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.386 €1
Kaufpreis
339.500 €
Kaufnebenkosten
35.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.120 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warsingsfehn, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt entsteht in bevorzugter ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum von Warsingsfehn bietet ein vielfältiges Angebot. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Kreisstädten Leer, Emden und Aurich sowie den Anschluss an die A 28 Richtung Oldenburg/Bremen und A 31 Richtung Niederlande gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
