Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
250000 €250.000 €
806 €/m²
310,2 m² • 1.090 m² Grundstück
Idyllisches Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, zeitgemäße Ausstattung. Zu jeder der Wohnungen gehört ein Außenstellplatz, der den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Das Haus bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Derzeit stehen drei der Wohnungen leer, was eine sofortige Neuvermietung oder Modernisierung ermöglicht, um die Mietrendite zu steigern. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die zukünftig modernisiert werden könnte, um den Wert der Immobilie weiter zu erhöhen.
Zusätzliche Abstellräume im Keller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten erhöhen den Komfort und die Attraktivität des Objekts.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage mit erheblichen Optimierungsmöglichkeiten. Die flexible Größe und Aufteilung der Immobilie eröffnet zudem die Option, sie als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten zu nutzen. Nutzen Sie dieses Objekt, um Ihr Portfolio zu erweitern und von einer langfristigen Wertsteigerung zu profitieren.
Merkmale
1.090 m² Grundstück
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
806,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 7,61 Nettorendite Soll in %: 10,39 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.968,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.020,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.750 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
18.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederlungwitz, Glauchau (08371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Glauchau liegt im Bundesland Sachsen und gehört zum Landkreis Zwickau. Sie befindet sich in der Nähe der Städte Chemnitz und Zwickau und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Glauchau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Autobahn A4 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist.
Die Stadt Glauchau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Forderglauchau oder das Museum Schloss Hinterglauchau.
Die Immobilie selbst befindet sich in einer gepflegten Wohngegend und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- aktuell 3 Wohnungen leer, da diese von dem Eigentümer als Übernachtungsmöglichkeit genutzt wurden
- 3 Stellplätze für jeweils 15€ vermietet, 6 leerstehend
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 310,17 m², Gesamtfläche: 310,17 m², vermietbare Fläche: 310,17 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
