Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse mit hoher Wohnbauförderung!
Diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung (Top 4) in der Wohnanlage Forststraße in Lustenau ist ein wahres Raumwunder! Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Grundriss für kleine Familien oder für Menschen, die besonderen Wert auf ein gut ausgestattetes Home-Office legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,10 m² finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht - stilvoll und komfortabel.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage
. Naturnahe Lage am "Alten Rhein" - ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. . Grenznähe Schweiz - perfekt für Grenzgänger und Pendler. . Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien und durchdachte Details. . Moderne Aufzugsanlage - barrierefreier Zugang für maximalen Komfort. . Luft-/Wasser-Wärmepumpe - energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. . 8 PKW-Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum - viel Platz für Mobilität. . Separates Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. . Flexibilität: Der Grundriss bietet optimale Möglichkeiten für ein Home-Office, einen Kinderbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer. . hohe Wohnbauförderung - 60.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
533000 €533.000 €
7.291,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich., 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Forststrasse, Lustenau (6890)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage mit direkter Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein". Die Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was eine exklusive und familiäre Atmosphäre schafft. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schweizer Grenze, die eine schnelle Verbindung nach Widnau ermöglicht - ideal für Grenzgänger.
