Letzte freie Wohnung: Ruhig, grün, hell und komfortabel
In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 7 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen von denen nur noch diese verfügbar ist. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61, der Zugang erfolgt über die Heckerstraße 2C. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält.
Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und der Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und verfügt über zusätzliche, bodentiefe Fenster Richtung Osten. Die Wohnung umfasst 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung ermöglicht somit vielfältige Möblierungsvarianten und ein Leben in hellen Räumen.
Zu der Wohnung gehören der angrenzende Garten im Süden und Osten und ein extra großer Abstellraum im Keller (18 m²). Der Keller ist über eine großzügige Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug auch mit E-Bikes bequem zu erreichen. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und im Westen einen zusätzlichen Gartenteil zur Mitbenutzung.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 18 m²)
Garten
Terrasse (gesamt 7,2 m²)
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
417753 €417.753 €
5.492 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Verkauf direkt durch den Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
451.173 €1
Kaufpreis
417.753 €
Kaufnebenkosten
33.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.266 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.089 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehlheiden, Kassel (34121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Standort zählt ohne Zweifel zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.
Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.
Weitere Informationen
Die Highlights
• Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Ausrichtung nach Süden
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
• Extra großer Abstellraum im Keller (18 m²) mit Rampe von außen
• Barrierefrei
• Überdachte Terrasse
• Aufzug
• Bad mit Fenster
• HWR für WM & WT in der Wohnung
• Parkettfußböden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Erhaltung des eingewachsenen Gartens
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Neubaustandard
