2 Zimmer Gartenwohnung NEUBAU - hohe KFW Förderung möglich!
In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" - stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung.
Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand.
Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen.
Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation.
Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
359100 €359.100 €
6.273,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; nein
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
378.852 €1
Kaufpreis
359.100 €
Kaufnebenkosten
19.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.387 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.796 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b, Laufen (83410)
1A-Lage
Die charmante Stadt Laufen in Oberbayern, unmittelbar an der Grenze zu Österreich gelegen, besticht mit ihrer historischen Architektur und der besonderen Nähe zur Salzach. Die Salzachbrücke, ein Symbol für die Vereinigung zweier Kulturen, bietet atemberaubende Ausblicke entlang des Flusses und spiegelt die harmonische Verbindung der Regionen wider. Laufen vereint Tradition, Kunstwerk und modernes Leben in einer einzigartigen Gemeinschaft. Unweit der kulturellen Zentren Salzburg und Berchtesgaden bietet die idyllische Stadt zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von entspannten Spaziergängen bis hin zu unzähligen Radstrecken entlang der Salzach.
Das Projekt Wohnen am Salzachbogen - Laufen grenzt direkt an das geschützte Natura 2000-Gebiet der Salzachauen und befindet sich unweit des Zentrums von Laufen. Die Altstadt ist in weniger als 10 min. fußläufig erreichbar. Auch Lebensmittelgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig aber auch mit dem eigenen PKW schnell und unkompliziert erreichbar. Umliegende Bildungseinrichtungen sowie der nahegelegene Bahnhof Laufen aber auch der unweit entfernte Regionalbahnhof in Oberndorf runden das infrastrukturelle Angebot des Projektes zusätzlich ab.
