Gewerbefläche mit Charme: Perfekt für Massagepraxis oder Physiotherapie - flexibel und vielseitig nutzbar!
Flexibel nutzbare Gewerbefläche für Massagestudio oder Physiotherapie!
Wir bieten eine attraktive Gewerbefläche im 1. Obergeschoss zur Untermiete oder in Form eines eigenständigen Mietvertrags an. Diese Fläche ist ideal geeignet für ein Massagestudio, eine Physiotherapiepraxis oder vergleichbare Dienstleistungen.
Lage & Zugang Die Fläche ist über zwei Wege erreichbar:
- Direkt über die Ladenfläche im Erdgeschoss über eine Wendeltreppe - Alternativ über einen separaten Eingang mit Fahrstuhl - Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss könnte durch mögliche Synergieeffekte hervorragend zur Ergänzung Ihrer Tätigkeit beitragen - besonders, wenn Sie ein Massagestudio planen.
Raumaufteilung & Ausstattung - Die Gewerbefläche ist in mehrere kleine, individuell nutzbare Räume unterteilt. - Zwei separate WCs gehören exklusiv zur Einheit. - Die Fläche ist eigenständig abschließbar und über ein separates Treppenhaus zugänglich.
Flexibilität in der Vermietung Wir bieten verschiedene Mietoptionen an:
- Untervermietung einzelner Räume - Komplettanmietung als eigenständige Einheit
Der angegebene Mietpreis besteht bei einer Untervermietung. Sollte ein eigenständiger Mietvertrag abgeschlossen werden, ist der Mietpreis zu verhandeln.
Teilen Sie uns Ihre Businessidee mit - wir prüfen gern, ob sich Ihr Konzept an diesem Standort umsetzen lässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu besprechen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.180 €
Nettomiete
950 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
130 €
Provision für Mieter
3 KM zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 KM
Lage
Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage, ideal für Kunden, die Wert auf gute Anbindung legen.
- Zentrale Anbindung: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter sicherstellt. - Attraktives Umfeld: Die Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld mit ergänzenden Dienstleistungen und Geschäften, was den Standort besonders attraktiv macht. - Kundennähe: Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl Laufkundschaft als auch gezielte Termine durch eine gute Erreichbarkeit zu gewinnen. - Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe erleichtern den Zugang für Kunden mit Fahrzeugen.
Die Kombination aus zentraler Lage, Synergiepotenzial mit dem Erdgeschoss und vielseitiger Nutzbarkeit der Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business!
Weitere Informationen
Sonstiges
Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
Exposé: Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Niedersachsen
