Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 298.140 € 6 Zimmer 140 m² 350 m² Grundstück frei ab sofort Scherzheim Lichtenau 77839

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
298140 €
2.130 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitlose TC MAINZ Doppelhaushälfte in attraktiver Baulücke der Gemeinde Lichtenau

Objektbeschreibung Eine TC Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu.

Zu dem TC HAUS sind desweitere Baunebenkosten mit ca. 60.000 - 80.000 EUR zu berücksichtigen. Mehr INFOs dazu gerne im persönlichen Gespräch im TC-Büro / Showroom in Offenburg/Ortenaukreis. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die TC Doppelhaushälfte Mainz 128 ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
350 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

298140 €

2.129,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.010 €1

Kaufpreis

298.140 €

Kaufnebenkosten

20.870 €

Notarkosten (1,5%)

4.472 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.907 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.491 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scherzheim, Lichtenau (77839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und liegt im Herzen Europas, unweit der deutsch-französischen Grenze. Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt.

Weitere Informationen

TC-Büro / Showroom Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro / Showroom zum persönlichen Gespräch ein.

Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung