Wohnung zum Kauf - Erstbezug 3 Zimmer 75,6 m² 2. Geschoss Im Hag Dornbirn 6850

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
3 Zimmer • 75,6 m² • 2. Geschoss

NEUBAU: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in erstklassiger Lage

Die Wohnanlage im Hag, bestehend aus zwei Baukörpern und einer gemeinsamen Tiefgarage, ist nach Su?den bzw. Westen ausgerichtet. Mit insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zehn Einheiten im Haus A und neun Einheiten im Haus B, wird hier der Traum des Eigenheims in Zentrumsnähe wahr.
Jede Wohnung verfu?gt u?ber ein eigenes, zugeordnetes Kellerabteil sowie ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze im Untergeschoss der Wohnanlage.
In Untergeschoss finden sich genu?gend Abstellmöglichkeiten fu?r Fahrräder.
Die ruhige und sehr sonnige Lage lädt auf den großzu?gigen Terrassen bzw. dem Garten und den ansprechend gestalteten Außenanlagen zu gemu?tlichen Stunden ein.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

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Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage!, 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Im Hag, Dornbirn (6850)

Dornbirn ist die größte Stadt im Rheintal und die Vorarlberger Einkaufsstadt. Zahlreiche Veranstaltungsorte wie das Kulturhaus oder der angesagte Spielboden, das Inatura Erlebnis-Museum uvm. bieten Vielfalt und Erlebnis.
Eine bunte Vielfalt zeichnet außerdem die gastronomische Szene aus. Von trendigen Hauben Restaurants bis zu gemu?tlichen Vorarlberger Wirtshäusern reicht die Palette an kulinarischen Genu?ssen.
Die hohe Lebensqualität der Stadt spiegelt sich im Sport- und Freizeitangebot wider. Die nahen Berge laden zum Wandern ein und eignen sich auch sehr gut zum Mountainbiken. Das romantische Waldbad oder das architektonisch sehenswerte moderne Stadtbad, Fitness-Parcours, sowie Radwege machen Dornbirn zum Aktivzentrum.
Das Einkaufszentrum Messepark ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die nahegelegene Autobahnanbindung Dornbirn West verspricht optimale Flexibilität. Der Bahnhof Schoren ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 23,40 m², Kellerfläche: 5,40 m², Wohnungsnr.: A09, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 1.06, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.11, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Flughafen: 3.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.26, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 2.02

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbH

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

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Online-ID: 24XACT55MXAH

Referenznummer: 1381