Genehmigtes Bauträgerprojekt - baureife Grundstücke mit vollständiger Gutachtenlage (inkl. PFOA)
Zum Verkauf stehen vier vollständig vorbereitete, baureife Wohnbaugrundstücke in 84508 Burgkirchen an der Alz im Ortsteil Hirten im Süden der Grundschule. Das Projekt ist komplett genehmigt und richtet sich an Bauträger und Projektentwickler, die ohne Entwicklungs- und Genehmigungsrisiken bauen möchten.
Die Grundstücke zeichnen sich durch eine außergewöhnlich hohe Planungssicherheit aus. Sämtliche für die Region relevanten Untersuchungen wurden bereits durchgeführt und abgeschlossen. Damit stehen dem Käufer sofort bebaubare Grundstücke ohne zeitliche oder rechtliche Unwägbarkeiten zur Verfügung.
Ein Grundstückspaket ideal für eine schnelle und wirtschaftlich kalkulierbare Projektumsetzung.
(Die vier Baugrundstücke im Norden der Grundschule gehören ebenfalls zu unserem Gesamtprojekt und könnten optional ebenfalls erworben werden).
Merkmale
1.804 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bebauungsplan
unerschlossen
Baurecht und Planungssicherheit:
- Für die Grundstücke liegt ein genehmigter Bauplan vor - Genehmigte Planung für Wohnbebauung (Vier Zweifamilienhäuser / 8 Wohneinheiten) - Kein Planungsrisiko oder Genehmigungsrisiko für den Erwerber - Gutachten & Untersuchungen (vollständig vorhanden) - Aktuelles Baugrundgutachten für jedes einzelne Flurstück liegt vor - Aktuelles geochemisches Gutachten (PFOA) für jedes einzelne Flurstück liegt vor (in der Region von zentraler Bedeutung und häufig Voraussetzung für Finanzierungen) - Archäologische Untersuchung vollständig durchgeführt und abgeschlossen, Freigabe liegt vor (keine weiteren Auflagen zu erwarten) - genehmigte Wohnfläche 898m²
Bauliche Vorbereitung:
- Mutterboden auf sämtlichen Flurstücken bereits abgezogen - Grundstücke sind technisch und organisatorisch baureif vorbereitet - Keine bekannten Altlasten, keine offenen behördlichen Auflagen
Grundrisse
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Lage
Rothäuslweg 8-11, Hirten, Burgkirchen an der Alz (84508)
- Ort: 84503 Burgkirchen a. d. Alz, Ortsteil Hirten, Rothäuslweg - Direkt angrenzend an die Grundschule Hirten - Ruhige, gewachsene Umgebung mit überwiegend Wohnbebauung - Gute Vermietbarkeit und Verkaufsperspektive durch familienfreundliche Infrastruktur - Region mit anhaltender Wohnraumnachfrage
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Prospekt sind mit Sorgfalt zusammengestellt worden. Eine Haftung dafür kann nicht übernommen werden. Die Angaben in m² sind ca. und können geringfügig abweichen. Mit dem Abschluss des Kaufvertrages und evtl. Leistungsverträge erklärt sich der Erwerber ausdrücklich mit dieser Beschränkung der Prospektverantwortung einverstanden. Die Grundrisse und Ansichten sind schematisch, dienen nur der Orientierung und sind auch zur Maßentnahme nicht geeignet. Das etwaig eingezeichnete Mobiliar sowie die sanitären Einrichtungsgegenstände, sofern nicht ausdrücklich in den Beschreibungen genannt, stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Von diesem Prospekt abweichende Angaben, Aussagen oder Zusagen bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung des Prospektherausgebers. Mit dem Vertrieb und der Vermittlung der Objekte befasste Personen und Gesellschaften, dürfen nur Angaben machen, die dem Prospektinhalt entsprechen. Besondere Absprachen, Änderungen, Ergänzungen und Sonderwünsche bzw. Zusatzleistungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung mit dem Prospektherausgeber.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Baugrund, Grundstücke, Grundstück, Baugrund Burgkirchen,
