Angebot für Kapitalanleger: 66 Parkhaus-Stellplätze im überdachten Parkhaus.
Das Parkhaus befindet sich neben einer gepflegten Eigentumswohnanlage. Die Wohnanlage verfügt neben den Wohneinheiten über diverse Gewerbeeinheiten, ein Restaurant, ein Schwimmbad und eine Altenbetreuungseinrichtung/Tagespflege.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufszentren, Kiosk, Arzt und Apotheke.
Die Außenanlage ist gepflegt und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Der Innenhof der Wohnanlage ist parkähnlich angelegt und läd zum Sitzen und Verweilen ein.
Merkmale
vermietet
66 Stellplätze
Das Parkhaus verfügt über ein elektrisches Gittertor, welches für Ihre Mieter mit einer Schlüsselkarte zu öffnen ist. Eine Seitentür ermöglicht den Zugang mit Schlüssel für den fußläufigen Eingang. Ansonsten ist das Parkhaus komplett geschlossen. Jeder Stellplatz ist nummeriert und kann separat zugeordnet und vermietet werden. Auch die Unterstellung von Motorrädern, Quads oder Anhängern ist möglich.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 50-55 € pro Stellplatz/Monat. Der Eigentümer forciert eine Erhöhung der Mieteinnahmen pro Neuvermietung. Das Hausgeld beträgt 29 € pro Stellplatz/Monat. Eine Instandhaltungsrücklage wird bedient und ist vorhanden.
Einzelne Sanierungsmaßnahmen, um das Parkhaus energieeffizienter werden zu lassen, wurden bereits umgesetzt, so wurde beispielsweise das Licht auf LED-Beleuchtung umgestellt. Zukünftige Sanierungen betreffen voraussichtlich die Erneuerungen der Asphaltdecken der einzelnen Ebenen, eine Entscheidung hierzu wurde zunächst vertagt. Angebote zum Sanierungsplan sind vorhanden und können vorgelegt werden. Der derzeitige Eigentümer kalkuliert mit Sanierungskosten von ca. 1.200,00 bis 1.800,00 Euro pro Stellplatz. Diese wurden bei der Preisfindung bereits mit berücksichtigt.
Bei Interesse an einer Abnahme in kleiner Menge sprechen Sie uns bitte an. Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
740.591 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
41.591 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
41.591 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Parkhaus befindet sich nördlich von Wuppertal Elberfeld im direkten Umfeld von Einkaufszentren, Kiosk, Arzt und Apotheke. Gute Erreichbarkeit bietet die Autobahn A46 sowie im Anschluss die Autobahnen A1 und A7.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen zum Parkhaus-Stellplatz-Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
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