BEXBACH-SAARPFALZ-PARK; GEWERBEHALLE MIT BÜRO SOWIE BAUPLATZ MIT BEREITS GENEHMIGTER HALLE
Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle mit Bürofläche sowie ein Bauplatz von ca. 2.500 m². Der Bauplatz befindet sich direkt rechts neben der bestehenden Gewerbehalle. Eine Genehmigung eines Bauvorhabens einer weiteren Gewerbehalle liegt bereits vor und kann gerne eingesehen werden.
Die bestehende Halle besitzt zwei elektrisch betriebene große Rolltore. Einmal an der Frontseite und einmal an der Rückseite des Gebäudes. Die Traglast des Bodens in der Halle ist bis zu 10 Tonnen ausgelegt. In der Halle befindet sich außerdem ein Kran, der über die ganze Länge der Fläche verläuft, dessen Traglast bis zu 10 t ausgelegt ist.
Der Bürotrakt befindet sich auf der linken Seite der Halle. Es gibt dort einen Empfangsbereich, ein großes Bürozimmer, ein weiteres Büro, ein behindertengerechtes Bad mit Dusche und WC, ein Personalumkleideraum mit Dusche und WC sowie ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche.
Die Halle ist durch den Aufenthaltsraum sowie auch über den Empfangsbereich begehbar. Über dem gesamten Büro und Personalbereich gibt es weiterhin noch eine große Lagerfläche.
Die bestehende Halle ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 3.300 EUR/Monat.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Areal: 3.500 m² Gesamtfläche: ca. 600 m² Lagerfläche: ca. 600 m² Bürofläche: ca. 100 m² Bauweise: Skelettbauweise Dach: Satteldachkonstruktion aus Stahlrahmen mit Dämmung Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung Innenböden: im Bürobereich Fliesen Heizung: Gas-Strahlheizung in der Halle, Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung im Bürotrakt Energieausweis: in Vorbereitung Frei ab: Nach Vereinbarung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
1.242.840 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
42.840 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
42.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbexbach, Bexbach (66450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle mit Freifläche befindet sich im Gewerbepark (Saarpfalz-Park) in Bexbach. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse. Es handelt sich um ein Endgrundstück.
Der Saarpfalz-Park in Bexbach bietet für Firmen jeglicher Art eine ideale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A6 in Richtung Kaiserlautern und Saarbrücken sowie zur A8 in Richtung Neunkirchen und Pirmasens ist im Ort gegeben. Bexbach besitzt auch einen Bahnhof sowie verschiedene Busanbindungen. Die Stadt Homburg sowie auch Neunkirchen sind jeweils etwa 10 Minuten vom Standort entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Maklerprovision
Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.
