Maisonette zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 150 m² 2. Geschoss Nette Dortmund 44359

Maisonette zum Kauf
280000 €
1.867 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 2. Geschoss

LEBEN WIE IM EIGENEN HAUS

Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 150 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine Garage steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Die Elektro-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen ein.

Insgesamt präsentiert sich diese Maisonettewohnung als ein komfortables Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten und moderner Ausstattung. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und die Garage zu nutzen, sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 ist die Wohnung technisch auf dem neuesten Stand. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen tollen Ausblick.

Merkmale

Bezug: NACH ABSPRACHE
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.866,67 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Die Immobilien Loch GbR erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe. Die Provison für diese Immobilie beträgt 3,57 %.l. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

313.796 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

33.796 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nette, Dortmund (44359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Mengende, Dortmund. Dieser Stadtteil liegt im Norden von Dortmund und zeichnet sich durch seine grünen Wohngebiete und die Nähe zur Natur aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch der Mengeder Volksgarten lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Dortmund, die größte Stadt im Ruhrgebiet, ist bekannt für ihre vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Von kulturellen Highlights wie dem Dortmunder U bis hin zu zahlreichen Fußballvereinen bietet die Stadt für jeden Geschmack etwas. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell in die umliegenden Städte wie Bochum, Essen oder Düsseldorf zu gelangen.

Die Region um Dortmund bietet eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Nähe zum landschaftlich reizvollen Ruhrgebiet mit seinen zahlreichen Seen und Wäldern ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung vom Alltagsstress. Zudem punktet die Region mit einer guten Infrastruktur und einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Soest unter der Nummer 02921-3494888

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.

Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.

Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:

E-mail:info@wohl-fuehl-haus.com
Telefon : 02921-3494888
Mobil: 0171-5362228

Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Loch GbR

Ulricherstr. 18, 59494 Soest

Partnerschaft

Frau Nada-Juliana LochDein Kontakt

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Online-ID: 24XMTF8WRZ1W

Referenznummer: 6013#G3AShq