Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
790000 €790.000 €
2.430 €/m²
15 Zimmer • 325 m² • 1.266 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus in feiner Lage Kassels
Das Gebäude steht im vorderen Bereiche eines 1.266 m² großen Grundstücks (Bodenrichtwert 390.-€ / m²). Es hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, das noch durch Ausbau erweitert werden kann. Insgesamt stehen derzeit ca. 325 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Carport bietet 2 Kfz-Stellplätze, zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz.
Das Gebäude steht zur Zeit leer und kann nach Bedarf neu gestaltet werden. Eine Baugenehmigung auf Erweiterung für ca. 420 m² Wohnfläche (5 Whg.) ist rechtskräftig erteilt.
Merkmale
3 Geschosse
1.266 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahrunbekannt
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
2.430 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
881.403 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
91.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuhbergstr.39, Brasselsberg, Kassel (34131)
Das Objekt liegt in feiner Wohnlage zwischen den Stadtteilen Bad Wilhelmshöhe und Brasselsberg, den besten Wohngebieten Kassels, die durch Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur bestechen, gleichzeitig aber auch gute Anbindung an den ÖPNV (nahe ICE-Bhf.) und die BAB A44 haben. Die Kasseler Innenstadt ist schnell über die Druseltalstr./Kohlenstr. erreicht.
Weitere Informationen
Baurecht und Entwicklung
Das Grundstück liegt im Bereich des B-Planes Nr.3 West A-D mit folgenden Eckdaten: - Reines Wohngebiet II - Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5, wobei gemäß B-Plan nur 40 m Grundstückstiefe für die GFZ anrechenbar sind, also nur 860 m² ! - Zweigeschossige Bauweise + Dachgeschoss
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist um max. ca. 100 m² möglich und durch eine vorliegende Baugenehmigung auch machbar.
Die Grundrisse und Flächenberechnungen finden Sie auch als PDF !
Besichtigungstermine
Auch kurzfristig nach Absprache !
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
