Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

700 €

140 m² Bürofläche

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Erbach, Homburg (66424)

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Dieses zweigeschossige Bürogebäude mit ca. 140?m² Gesamtfläche befindet sich derzeit im umfangreichen Ausbau. Der Standort bietet eine ideale Gelegenheit, sich moderne, gut strukturierte Gewerberäume nach eigenen Bedürfnissen zu sichern - ob zur Gesamtnutzung oder etagenweise.

Die Grundsanierung ist in Vorbereitung bzw. teilweise erfolgt. Fenster, Leitungen und Oberflächen wurden bereits modernisiert. Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen, z.?B. als Büros, Agenturflächen, Praxisräume oder Schulungseinheiten.

Flächenaufteilung:
. Erdgeschoss: ca. 78?m² mit 3 Räumen und WC
. Obergeschoss: ca. 62?m² mit 3 Büros, WC und Flur
. Zugang über separates Treppenhaus
. Etagenweise anmietbar / Teilbare Fläche (EG & OG separat nutzbar)

Ausstattung & Merkmale (geplant):
. Großzügige Fensterflächen, helle Räume
. Neue Elektrik und Sanitärleitungen
. WC auf jeder Etage, Dusche im EG möglich
. Parkflächen direkt vor dem Gebäude
. Gestaltung nach Absprache noch möglich

Zwei Mietoptionen - flexibel und fair

Option A - Ausbau durch den Mieter:
. Übergabe im aktuellen Ausbauzustand
. Ausbau erfolgt in Eigenregie durch den Mieter
. Ideal für Mieter mit eigenen Ausbauplänen
. Mietzins nach Vereinbarung

Option B - Ausbau durch den Vermieter:
. Ausbau erfolgt nach Mieterwunsch durch den Eigentümer
. Mietzins richtet sich nach Umfang und Standard der Ausstattung
. Mietzins ab 5,00?€/m² netto

Nebenkosten: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die abgebildeten Fotos und Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung eines möglichen Ausbaustandards. Die Fläche wird derzeit renovierungsbedürftig angeboten. Genaue Details zur Ausführung und Gestaltung klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Sonstiges Kontakt/Ansprechpartner: Frau Melissa Caruso, immo@egle-group.com, +4915161996550

. Diese Fläche wird provisionsfrei vermietet
. o.g. Mietkonditionen basierend auf dem derzeitigen Zustand
. Mietzins in Abhängigkeit von Laufzeit und Bonität des Mieters
. Angegebene Miete ist Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten und MwSt.
. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Bitte beachten:
Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf tentativen Informationen ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben beruhen auf Auskünften von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen, Mietkonditionen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Gewerbefläche. Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Saarland