Angeboten wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, erbaut auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in einer sehr ruhig gelegenen Wohnsiedlung in Neubeuern.
Die Immobilie wurde im Jahre 1995 in massiver Ziegelbauweise (Edgeschoss) und traditioneller solider Holzbauweise (Obergeschoss) auf einem massiven Keller errichtet.
Über die angelegte Zuwegung gelangt man von der Garage zum Eingangsbereich des Hauses. Beim Betreten des Hauses erreichen Sie von der großzügigen Diele sämtliche Räume des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Abstellraum. Im Anschluss daran betritt man das geräumige Esszimmer sowie die Küche. Von beiden Räumen gelangt man auf die Südterrasse. Ein gemauerter Grundofen sorgt für ein schönes Raumklima besonders im Winter. Weiter gelangt man von der Diele aus in den großzügigen Wohnbereich. Auch hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Ein Wintergarten zwischen dem Haus und der Garage bietet weitere Möglichkeiten zur Nutzung und lädt an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.
Über die offene massive Holztreppe kommt man mühelos in das Obergeschoss des Hauses, welches in einer massiven Blockbauweise erstellt worden ist. Im Obergeschoss sind neben dem Bad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) noch drei Schlafräume. Vom Elternschlafzimmer hat man Zugang auf den Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Raum für Waschmaschine und Trockner, ein Heizungsraum sowie ein Hobbyraum.
Zusätzlich gehört zum Angebot eine Doppelgarage.
Das Haus ist seit 2010 vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Kaltmiete beträgt derzeit €1.650,-- monatlich inkl. Doppelgarage.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Merkmale
vermietet
624 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
949000 €949.000 €
5.931,25 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.023.781 €1
Kaufpreis
949.000 €
Kaufnebenkosten
74.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.215 €
Provision für Käufer (2,38%)
22.586 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hepfengraben, Neubeuern (83115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in besonders gefragter Lage unweit des Ortszentrums von Neubeuern. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Einzelwohnobjekten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bequem zu erreichen, auch die Anbindung ans Verkehrsnetz ist sehr günstig.
