Praxis zum Kauf

499000 €499.000 €

89,5 m² Bürofläche

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Emser Straße 40, Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)

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Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in begehrter Lage von Frankfurt-Bockenheim. Ein besonderes Highlight ist der eigene, repräsentative Eingang, der der Einheit einen exklusiven Charakter verleiht und sie ideal für Kundenfrequenz macht. ?

Die Einheit ist langfristig vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf Basis des Kaufpreises der Einheit ergibt sich derzeit eine attraktive Bruttoanfangsrendite von ca. 6,5 % p.a. Zugleich eröffnet die bereits vereinbarte Mietentwicklung eine ansprechende Brutto-Perspektivrendite und unterstreicht das nachhaltige Ertragspotenzial dieser Investition.

Derzeit wird die Fläche als Tierarztpraxis genutzt, was die solide Vermietungssituation sowie die gute Nutzbarkeit der Einheit unterstreicht. Die Kombination aus repräsentativem Altbaucharme, gefragter Lage und laufendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die Wert auf einen stabilen Bestand mit Entwicklungsperspektive legen. ?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges Alle Aussagen erfolgen unter der Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2023