Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
345000 €345.000 €
1.302 €/m²
9 Zimmer • 265 m² • 846 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage in Hagenow
Dieses stillvolle und gepflegte Mehrfamilienhaus mit villenartigem Charakter wurde ca. 1906 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2014 umfassend sanier und instandgehalten. Das Objekt befindet sich im attraktiven Villenviertel von Hagenow, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Das Gebäude bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück mit Garten, Carports, Garagen und Stellplätzen - ein ideales Objekt für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen schönen Vorgarten. Der rückwärtige Teil des Grundstücks bietet einen großzügigen, teilweise gepflasterten Hof mit zwei Garagen, zwei Carports und vier zusätzlichen Stellplätzen sowie eine Grünfläche zum Verweilen.
Merkmale
vermietet
846 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
8 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
1.301,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt jeweils 3 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt) und ist vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen zu tragen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
382.950 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
37.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.700 €
Provision für Käufer (3%)
10.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poststraße 24, Hagenow (19230)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnanlagen Hagenows - Villenviertel mit lockerer und hochwertiger Bebauung. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, wie den nahegelegenen Mühlenteich. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in naher Umgebung.
Verkehrsanbindung:
Schwerin: ca. 40 Minuten mit dem PKW Hamburg: ca. 1 Stunde Berlin: ca. 2 Stunden ICE-Bahnhof Ludwigslust: ca. 30 Minuten entfernt Autobahnzubringer A24 (Hamburg-Berlin): ca. 5 Minuten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Charme, Substanz und Potential bietet stabile Mieteinnahmen in bevorzugter Lage. Die Kombination aus historischem Flair, solider Sanierung und attraktiver Wohnumgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer mit Anspruch.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
IMMO Wiens Irene Wiens 0172 30 96 799 1iw@gmx.de - Alle Angaben sind ohne Gewähr! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. -
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
