3-Zimmer Neubauwohnung in ruhiger Lage, provisionsfrei - degressive Abschreibung! -
In attraktiver Lage von Burgau entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs modernen Wohneinheiten. Das Neubauprojekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, nachhaltige Bauweise und eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine zukunftssichere Investition mit niedrigen Energiekosten. Die Bezugsfertigkeit ist für Mitte 2027 geplant. Attraktive Fördermöglichkeiten stehen zur Verfügung: Die KfW-Förderung (Programm KfW 261) kann genutzt werden, zusätzlich besteht optional die Möglichkeit einer Förderung im KfW-55-Standard mit bis zu 100.000 € als endfälliges Darlehen mit 10 Jahren Zinsbindung.
Bei der angebotenen Wohnung E4 handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit offenem, durchdachtem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine attraktive Süd-/Ost-Ausrichtung.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon sowie ein separates Kellerabteil. Große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sorgen für helle Räume und hohe Energieeffizienz. Eine nachhaltige Pelletheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Zur Ausstattung gehören TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, eine zentrale Schließanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und verfügen über moderne Markenfliesen, Sanitärobjekte und Handtuchheizkörper.
Ein Aufzug ermöglicht barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Tiefgaragenstellplätze (30.000 €) sowie Außenstellplätze (18.000 €) stehen zur Verfügung.
Dieses Neubauprojekt vereint Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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Merkmale
Personenaufzug
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- KfW-55-Standard Massivbau - inklusive Balkon - inklusive Kellerabteil - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige Pelletheizung - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Zentral-Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Moderner Fahrstuhl - Hochwertige Markenfliesen und Sanitärausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgau (89331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im reizvollen Burgau, eine idyllische Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg, verbindet charmantes Landleben mit modernen Annehmlichkeiten.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, zahlreiche alltägliche Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene Autobahn A8 sowie die gut frequentierten öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Augsburg und Ulm.
Das natürliche Umfeld von Burgau lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ob Spaziergänge in den grünen Wäldern, Radtouren entlang der malerischen Wege oder entspannte Stunden an den nahegelegenen Seen. Weiterhin sorgt ein reges Vereinsleben für zahlreiche soziale und sportliche Angebote.
Diese wertvolle Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Möglichkeiten zur Naherholung macht den Eschenweg zu einer begehrten Adresse für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
