Mehrfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 300 m² 800 m² Grundstück Toscolano Maderno 25088

Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer • 300 m² • 800 m² Grundstück

Moderne, kernsanierte, freistehende Villa mit 3 separaten Einheiten,Terrassen, Balkone, Garten, Pool und Seeblick in Roina / Bogliaco am Gardasee

Diese außergewöhnliche und exklusive Villa mit ca. 300 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück befindet sich in ruhiger und begehrter Lage oberhalb von Bogliaco, nur etwa 300 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt. Das Anwesen vereint moderne Wohnqualität, großzügige Raumkonzepte und einen spektakulären Panoramablick auf den See, das gegenüberliegende Monte Baldo-Massiv soweit auf den charmanten Ort Gargnano, der in rund zwei Kilometer erreichbar ist.

Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Haus wurde in 2023 umfassend generalsaniert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Villa technisch wie optisch auf zeitgemäßem Niveau und bietet ein komfortables wohnen. Auf allen Ebenen sorgen große Fensterflächen, Balkone und Terrassen für helle, freundliche Räume und eindrucksvolle Sichtachsen zum See.

Die Immobilie ist durchgängig gefliest und verfügt über eine moderne Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie einen holzbeheizten Kaminofen im ersten Stock, der an kühlen Abenden eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die sanitären Anlagen sind an das städtische Abwassersystem angeschlossen.
Verkauf wird das Haus voll möbliert, inklusive Küchen in allen der Wohneinheiten. Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Ein gepflasterter Hof mit gewalztem Naturkalkstein, großzügige Terrassen und ein gepflegter Garten schaffen ein mediterranes Ambiente.

Der Infinity-Pool (4 × 8 Meter) mit stimmungsvoller Beleuchtung ist das Highlight des Gartens und bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Ort zum Entspannen. Zusätzlich gibt es einen ruhig gelegenen Liege- und Rückzugsbereich unter schattenspendenden Bäumen. Die freistehende Villa mit traumhaften Seeblick, Infinite-Pool verbindet mediterranen Lebensstil mit moderner Architektur und eignet sich als Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil am Gardasse. Ebenso als Anlageobjekt (3 Mieteinheiten mit separaten Zugängen) nutzbar.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
800 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer

3,5 % plus MwSt.

Lage

Toscolano Maderno (25088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gardasee, Bogliaco / Gargnano, nur 300 Meter vom Gardasee entfernt. Der Golfplatz Bogliaco ist 800 Meter entfernt, der Jachthafen Bogliaco in 300 Metern zu Fuß zu erreichen, die Nautica Feltrinelli (Frauscher Motorboote, Riva Boote, etc.) in 5 Minuten mit dem Auto oder Roller bequem anzufahren. Cafés, Restaurants, Tennisplatz, Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Nach Solo fahren Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Hier pulsiert das mondäne Leben und finden regelmäßig italienische Wochenmärkte, Konzerte und Veranstaltungen statt Gargnano in 8 Minuten mit dem PKW oder Roller entfernt. Beschreibung Villa: Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Darüber hinaus stehen ein Keller, Technik- und Pooltechnikräume sowie ein Duschbad zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Wohnküche, eigenem Eingang, Terrasse und Stellplatz – ideal für Gäste, Familie oder zur touristischen Vermietung. Der erste Stock bildet den Hauptwohnbereich der Villa. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad (Dusche und Wanne), Ein Gäste-WC und ein einladender Eingangs- und Garderobenbereich.

Von hier aus besteht direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum Poolbereich. Ein großer Balkon mit Seeblick erweitert den Wohnraum nach außen. Im zweiten Stock stehen neben einer weiteren Wohnküche bis zu drei Schlafräume, zwei moderne Duschbäder sowie ein weiterer großer Balkon mit fantastischem Seeblick zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich oder als eigenständige Wohneinheit.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Agenzia Immobiliare Pedercini Immobilienbüro di Girardi Marisa

Via Combattenti n° 5, 25010 VESIO DI TREMOSINE

Partnerschaft

Frau Marisa GirardiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24YBE3BQUC2R

Referenznummer: 981