Schöne Gewerbehalle Ellerau Nähe Hamburg - 160 m², beheizt
Moderne neuwertige Lagerhalle (Fertigstellung Mai 2022) auf 160 m². Diese befindet sich in einem Gewerbegebiet und ist ideal für Kleinunternehmer, Gewerbebetriebe, Handwerker u.v.a.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² große Lagerfläche, ein ca. 20 m² großes Büro/Frühstücksraum/Besprechungsraum sowie ein ca. 4 m² großes Duschbad mit WC und Waschbecken.
Über eine Stahl-Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein weiterer, ca. 40 m² großer Büroraum.
Es bestehen Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile.
Kaltmiete: € 1.280,-- zzgl. BK+NK monatlich. Die Kaution beträgt € 3.840,--. 2 Parkplätze zu je € 50,00 monatlich
Merkmale
frei ab 01.07.2026
160 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Duschbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: *beheizt und gedämmt *gepflasterte Zufahrt *Rolltor (4,00 m breit, 4,10 m hoch) *neuwertig *Duschbad mit WC und Waschbecken *Anschlussmöglichkeiten für eine Küchenzeile *Büro/Besprechungsraum/Frühstücksraum *40 m² Büro auf zweiter Ebene *Glasfaser möglich *in toller Nachbarschaft mit weiteren Unternehmen *uvm.
Weitere Ausstattung: Duschbad Büros mit Laminat
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.415 €
Nettomiete
1.170 €
Nebenkosten
165 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3510 €3.510 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR
Lage
Butenring 6, Ellerau (25479)
Die Gewerbehalle befindet sich in einem Gewerbegebiet u.a. mit Autohandel, Baustoffhandel, Gebäudereinigung, Markisenhersteller sowie weiteren Kleinunternehmern.
Die Gemeinde Ellerau ist im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein am Nordrand ("Speckgürtel") von der Metropolregion Hamburg beheimatet und hat knapp 6.000 Einwohner.
Die Regionalbahn AKN fährt im 10 bis 20 Minuten Takt Richtung Hamburg und Neumünster.
Ellerau besitzt insgesamt zwei AKN Haltestellen.
Es erfolgt nicht nur die Personenbeförderung sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden.
Einkaufsmöglichkeiten: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtkern von Ellerau oder die nahe gelegene Stadt Quickborn.
Anbindung: Hamburg: ca. 20 Minuten mit dem Auto Kiel: ca. 50 Minuten mit dem Auto Flughafen (HH-Fuhlsbüttel): ca. 20 Minuten über die A7
Die Fläche verfügt über einen Haupt-Stromzähler sowie einen Glasfaseranschluss von wilhelm.tel, welche vom Mieter direkt bei den Versorgern angemeldet werden müssen. Zwei Parkplätze müssen mit angemietet werden.
Der Mietpreis ist mehrwertsteuerpflichtig und somit zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Die Grundrisse/Bilder können abweichen.
Lukas Rast Kisdorfer Weg 15b 24568 Kaltenkirchen
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Stichworte
Lagerfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
