1 Zimmer • 27,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Studio zum Kauf
289000 €289.000 €
10.396 €/m²
1 Zimmer • 27,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Sanierte Wohnung in Barmbek-Süd
Diese renovierte und sanierte Wohnung wird im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist frei verfügbar ab dem 01.05.2026. Die Räumlichkeiten befinden sich in der zweiten Etage eines klassischen Backsteinensembles der 30er Jahre. Der kleine Vorflur führt Sie geradeaus in die helle Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Geräten. Hier ist zudem Platz für eine gemütliche Sitzecke. Auch das Wohnzimmer wirkt hell und freundlich. Das große Fenster und die hohe Decke verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Das innenliegende Bad ist ebenfalls vollständig saniert, in zeitlosen Grau- und Weißtönen gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Wohnzimmer, Küche und Flur sind mit einem schönen Echtholzparkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil als Abstellraum. Der grüne Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hier werden auch überdachte Fahrradstellplätze angeboten. Für Autos stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf und überzeugen Sie sich persönlich von diesem gemütlichen Wohn(t)raum!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Garten
Kabelanschluss
- 1-Zimmer-Wohnung, 2. OG - zentrale, ruhige Lage - großzügige Küche mit neuwertiger EBK - hochwertige Einbaugeräte, inkl. Spülmaschine - helles Wohnzimmer - Eichenholzparkettböden - saniertes Duschbad - 3-fach-Verglasung - Kellerabteil - Fernwärmeheizung - umfangreiche Sanierung des Gebäudes in 2015
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
10.395,68 €/m²
Hausgeld
178 €178 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
320.992 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
31.992 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmbek-Süd, Hamburg (22081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd in unmittelbarer Nähe zum Osterbekkanal. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße, Barmbek und Dehnheide sind fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernt. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße (30 Zone).
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Einkaufszentrum "Hamburger Meile" vorhanden. Zur Freizeitgestaltung laden Alster, Stadtpark, Kinocenter Mundsburg sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im näheren Umfeld ein. Auch Supermärkte, Geschäfte und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen ist. Die Lage ist aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn auch für Pendler ideal. Die Innenstadt von Hamburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Lage, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Die Nähe zum Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931.
VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2015
