Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
1.360 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 1.584 m² Grundstück

Wohnanlage mit drei separaten Wohnungen in Wiefelstede-Spohle

solide Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern und einer Etagenwohnung

großzügiges 1.584 m² Grundstück mit Gärten, Hof- u. Freiflächen

Die Immobilie besteht aus folgenden Teilbereichen:
Wohnhaus I: geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzi., Küche, Bad u. Nebenräume u. Terrasse
Wohnhaus II: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzi., Küche, Bad, Terrasse u. Nebenräume
Wohnung (DG): Wohnzimmer, Schlafzi., Kinderzi., Bad u. Loggia

Zwei massive Garagen und umfangreiche Nebenräume

Merkmale

vermietet
1.584 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: 2 Garagen

Außenschale: Mauerwerk mit Verblender bzw. Holzelementen
Innenschale: Holzrahmenbauweise mit Wärmeisolierung
Satteldächer mit Dachziegeln
Geschossdecken: freitragende Binder mit Wärmedämmung.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, z.T. mit Außenrollläden
separate Gaszentralheizungen mit Warmwasserversorgung (Bj. 2013)
Badzimmer mit Wanne, Waschbecken u. WC (DG-Whg. m. Dusche)
Anschluss mit Strom, Wasser, Gas u. Kanal
Hofplatz mit Pflastersteinen befestigt

Die Holzrahmenbauweise und gute Wärmeisolierung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und günstigen
Heizkosten.

Die beiden Wohnhäuser haben eine freitragende Dachkonstruktion ohne tragende Innenwände.

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

1.360 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

374.000 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

34.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (3%)

10.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spohle, Wiefelstede-Spohle (26215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen mit freien Blick über Wiesen und Felder.
am Rande des Dorfes Spohle, Gemeinde Wiefelstede.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis ist verhandelbar. Bei ernsthaften Interesse machen Sie uns ein akzeptables Angebot. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lage im Ort