Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1200000 €1.200.000 €

9.091 €/m²

4 Zimmer  •  132 m²  •  EG

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Kozino (23231)

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" Design trifft Archipel "

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Designerwohnung im Erdgeschoss einer Neubauvilla.

Dieser Neubau in hochwertiger Bauweise erstreckt sich über Garagen im Untergeschoss, Erdgeschoss und zwei Etagen und beinhaltet insgesamt 4 Wohneinheiten.

Das Anwesen liegt nur 20 Meter vom nächsten Strand entfernt und bietet einen Blick auf das Meer und die Inseln des Zadar-Archipels.

Das Gebäude wird von einem zuverlässigen Investor gebaut, der für die hohe Qualität der Arbeiten und die beim Bau verwendeten hochwertigen Materialien bekannt ist.

Neben der ruhigen Lage und dem modernen Design zeichnet sich dieser Neubau durch hochwertige Materialien und Aufmerksamkeit aus auf die Qualität und Zweckmäßigkeit der Raumnutzung.
Die Südwestausrichtung sorgt für viel Tageslicht im Wohnraum und eignet sich somit wunderbar für einen ganzjährigen Aufenthalt.

Wohnfläche der Wohnung: 131,7 m²
Überdachte Terrasse: 28,13 m²
Nicht überdachte Terrasse: 156,67 m²
Abstellraum: 8,15 m²
Garage für drei Fahrzeuge: 52,27 m²
Pool-Technik: 15,34 m²
Pool: 19,97 m²
Garten: 177 m²

EIGENSCHAFTEN:
. Smart-Home-System
. Schwimmbad
. Whirlpool
. Private Sauna
. Blick auf das Meer
. ALU-Rolläden (elektrisch) mit Moskitonetzen
. Wasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Kühlung - Klimaanlage (Mitsubishi)
. First-Class Keramik
. Parkett (Eiche)
. Energieklasse A+
. Einbruchhemmende Türen

Die Entfernung der Immobilie vom regionalen Zentrum von Zadar beträgt 8 Kilometer. Eine Stadt mit einer außergewöhnlichen 3.000-jährigen Geschichte und einem äußerst wertvollen kulturellen und historischen Erbe, eine Stadt, die Ihnen immer etwas Neues und völlig Originelles bietet. Im Herzen der Adria gelegen, bildet Zadar das urbane Zentrum Norddalmatiens als administratives, wirtschaftliches, kulturelles und politisches Zentrum der Region.

Die Mehrwertsteuer von 25 % ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Kaufpreis: € 1.200.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	A+

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 185,00 m², Bundesland: Zadarska, Stadtrandlage