Produktionshalle zum Kauf

1690000 €1.690.000 €

1.555 m² Lagerfläche

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In den Ellern 9, Uphusen, Achim (28832)

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Diese hier zum Verkauf stehende, derzeit vermietete Industrie- und Gewerbehalle bietet viele Vorzüge: Das Gesamtobjekt besteht aus 2 Hallenabschnitten, dazu einem Bürotrakt (mit integrierter Einliegerwohnung) und einem ansprechend renovierten Empfangsbereich. Der Bürotrakt im Obergeschoss wurde kürzlich renoviert, die Mitarbeiter- bzw. Aufenthaltsräume wurden u.a. neu gefliest. Neue Küchen gehören zudem zur Ausstattung. Die Umkleideräume wurden neu gestaltet. Das Interieur des früheren Betriebes (einer Lackiererei) ist weitgehend noch vorhanden. Doch auch als Lagerhalle oder Produktionshalle ist das Objekt ideal geeignet, da es Sektionaltore, eine entsprechende Höhe und Aufteilung für die LKW-Belieferung bietet.
Bauweise: Klassischer Hallenbau
Boden: Belastbarer Stahlbeton und Industrie-Estrich
Beleuchtung mit speziellen Tageslicht-Lampen für die Industrie
Interieur: u.a. Lackier- und Trockenkabinen, Abluftanlage, computergesteuerte Lackier- und Farbmischanlage, diverse Hebebühnen und Karosseriewerkzeuge,
Sozial-und Waschräume. leistungsstarke Kompressoren, 2 Trafohäuschen auf dem Gelände.
Bei Fragen zu den monatlichen Mieteinnahmen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzungsoptionen Die Immobilie zeichnet sich durch diese Nutzungsmöglichkeiten aus:
• Ausgezeichnete Anlieferungsmöglichkeiten (ebenerdig)
• 2 Rolltore sowie eine weitere Anlieferungsmöglichkeit als Durchfahrtszone zwischen den beiden Hallen (Sektionaltor) - mit ca. 5,50 Metern Breite
(Lieferstraße zu den einzelnen Segmenten) = ca. 213,51 qm
• Halle 1 = 480,78 qm bestehend aus Lager 1 ca. 243,15 qm , Lager 2 ca. 119,07 qm, Lager 3 = 59,28 qm und Lager 4 = ca. 59,28 qm
• Außengaragen 1-6 = ca. 82,94 qm
• Halle 2: ca. 575,82 qm, zuzüglich Büro im EG und Ankleiden, Duschräume und Nebenräume (WC etc) gesamt ca. 105,11 qm
• Obergeschoss Büro ca. 97,45 qm (diverse Räume)
• Gesamt = ca. 778,38 qm
• Gesamtfläche Lager 1 und 2 inkl. Büro EG und OG und Lieferzone= ca. 1.555,61 qm
• Deckenhöhe der Hallen ca. 4,97 m im Randbereich) zzgl. Höhe der mittigen Decke / Dach + 1,72 m = ca. 6,69 m
• Schiebetore zwischen den einzelnen Segmenten
- ca. 900 qm befestigte Hoffläche
- zwei Trafostationen befinden sich auf dem Grundstück
- 20 Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden - weitere sind möglich
- langfristiger Mietvertrag Besichtigungstermine Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Alle Angaben erfolgen auf Basis der und zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs