MÖBLIERTE Büroräume: Gepflegte Fläche in zentraler Lage ***PROVISIONSFREI***
Kurzbeschreibung
möbliert / tolle Räumlichkeiten / vielseitig nutzbar / Aufzug / Alarmanlage
Objekt
Die Gesamtfläche der noch verfügbaren Büroflächen beläuft sich auf 390 m². Diese ist vollumfänglich ausgestattet und möbliert. Sie benötigen ausschließlich Ihre persönlichen Dinge, die Sie zum Arbeiten brauchen, und können direkt durchstarten. Über den Eingangsbereich erreichen Sie die offene Küche sowie den Flur, von dem alle 9 Räumlichkeiten abgehen. Hierin enthalten sind zwei separate WC- Anlagen. Die Büroräume sind klimatisiert, modern, hochwertig ausgestattet und repräsentativ.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Ausstattung: + möbliert + Ausreichend PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude + Aufzug + Gepflegte Räumlichkeiten + Provisionsfrei für den Mieter + Klimaanlage + Alarmanlage + repräsentative Einbauküche + Wärmeversorgung über zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Abdeckung der Leistungsspitzen durch zugeschaltete Gas-Brennwertheizung + Beheizung über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung + Lüftungsanlagen für alle innenliegenden Räume nach DIN, Arbeitsstättenverordnung und den neusten Regeln der Technik + Bodenbelag: Teppichboden + Innenwände weiß + Rasterakustikabhangdecke + Netzwerkverkabelung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme
Mietkosten
Nettomiete
7.800 €
Nebenkosten
1.560 €
Provision für Mieter
2.38 zzgl. MwSt.
Kaution
15600 €15.600 €
Lage
Oberdollendorf, Königswinter (53639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter - Niederdollendorf. Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Neben einer Tankstelle, einem Baumarkt und diverser Einzelhandelsflächen gibt es in diesem Gewerbegebiet moderne Büro- und Ärztehäuser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 4,- pro m². Kostenübersicht Büros: Nettokaltmiete (inkl. Möblierung): 20,- / m² + Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 4,- / m² = Zwischensumme: 24,- / m² + Mehrwertsteuer: 4,56 / m² = Bruttowarmmiete inkl. MwSt. 28,56 / m². Die Höhe der Kaution ist von Fall zu Fall mit dem Vermieter abzustimmen. Bezüglich der Form der Kaution (z. B. Bankbürgschaft) bitten wir um Rücksprache.
Stichworte
Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
