Wohnerlebnis der Extraklasse - Einfamilienhaus mit riesigem Garten!
Erleben Sie das Wohnerlebnis der Extraklasse in diesem einzigartigen Einfamilienhaus! Mit einer Wohnfläche von 185 m² und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1878 m² bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables und unbeschwertes Familienleben.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die individuell gestaltet und nach Ihren Wünschen eingerichtet werden können. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Kinozimmer mit elektrischer Leinwand oder Gästezimmer - hier ist für jedes Familienmitglied genügend Raum vorhanden.
Der großzügige Garten mit einer Fläche von über 1800 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lassen Sie Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen, während Sie sich auf der Terrasse entspannen und die Natur genießen.
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist ideal für alle, die eine geräumige und komfortable Immobilie suchen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihr Familienleben in vollen Zügen genießen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.878 m² Grundstück
Kelleranteil
Balkon
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.297,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asseln, Dortmund (44319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Lage mit bequemen Verkehrsanbindungen. Der Dortmund-Wickede West S Bahnhof ist nur 900 Meter entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Bushaltestelle Emkraft und die Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Holzwickede B1 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Drei Supermärkte, darunter Netto Marken-Discount, Lidl, Aldi und EDEKA, sowie eine Bäckerei (Büsch) und Drogeriemärkte (dm und Rossmann) befinden sich in der Nähe. Für Heimwerker gibt es den Baumarkt tedox in der Nähe.
Die Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung sind sehr vielfältig. Eine Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt, ein Gymnasium und eine Realschule sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung sind eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, Kinderärzte, Orthopädie, Augenarzt und eine Allgemeinmedizin mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheken gibt es drei in der Nähe.
In Sachen Kulinarik und Freizeitaktivitäten bietet Wickede eine vielseitige Auswahl. Es gibt eine Auswahl an Restaurants und Kneipen. Für Kulturinteressierte gibt es ein Klettern, ein Escape-Spiel und ein Freibad in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine. Zur Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe. Dortmund bietet auch eine vielfältige Kulturszene mit zahlreichen Museen und Galerien sowie dem Theater Dortmund, dem Konzerthaus und dem Deutschen Fußballmuseum.
Ich bin sicher, dass dieses Einfamilienhaus in der lebhaften Stadt Dortmund eine ideale Option für Familien ist, die eine komfortable und praktische Lage suchen, um Bildung und Freizeitaktivitäten optimal zu nutzen. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
