Urlaubsfeeling inklusive: Wohnhaus mit Einbauküche, Garten & Garage am Großsander Badesee
**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.**
Aufteilung Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich - Küche mit neuwertiger Einbauküche und anliegendem Abstellraum - Wohnzimmer mit Kaminofen - helles Schlafzimmer - Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne - separates Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner - Technikraum mit Zugang zur Garage und Hintereingang
Aufteilung Dachgeschoss: - zwei Schlafzimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro - zeitloses Duschbad mit Dusche und WC
Der Garten ist überwiegend pflegeleicht angelegt. Ein Rasenmähroboter ist vorhanden und wird am Haus verbleiben. Im Außenbereich steht eine Garage mit Sektionaltor zur Verfügung, welche über einen direkt Zugang in das Haus verfügt. Über die Küche, das Wohnzimmer sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum gelangen Sie bequem auf die Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Blockhütte bietet zudem ausreichend Abstellfläche für Gartengeräte oder Fahrräder.
Merkmale
Bezug: zeitnah Verfügbar
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten.**
Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 bis 2002 in konventioneller Bauweise errichtet. Es sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Jalousien verbaut. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss ist ergänzend zu den klassischen Heizkörpern teilweise eine Fußbodenerwärmung installiert.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie. Sämtliche, weitere Möbel können bei Bedarf gegen ein entsprechendes Entgelt übernommen werden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie, neben der attraktiven Lage, ist das hochwertige Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie der vorhandene Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für ein wohliges Raumklima sorgt. Die Schlafräume sind mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet, während die übrigen Räumlichkeiten mit geschmackvollen Fliesen versehen sind.
Zusätzlich zur Kaltmiete in Höhe von 1.200,00 € ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 325,00 € zu entrichten. Diese umfasst bereits die üblichen Nebenkosten sowie die Kosten für Gas, Strom und Internet und wird jährlich abgerechnet (Zwischenzähler vorhanden).
Wir möchten darauf hinweisen, dass sich über der Garage eine Einliegerwohnung befindet, die ebenfalls vermietet ist. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine ordentliche Kündigung für des Zeitraum des ersten Mietjahres ausschließt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.749 €
Kaltmiete
8,57 €/m²
1.200 €
Nebenkosten
325 €
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Großsander, Uplengen (26670)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen und gewachsenen Wohnlage in der Gemeinde Uplengen.
Ein ganz besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Großsander Badesee: Ob entspannte Spaziergänge am Ufer, erfrischende Badeausflüge im Sommer oder vielfältige Freizeitaktivitäten für die ganze Familie, hier genießen Sie Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar - entweder in Remels oder in Westerstede. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie die Städte Leer und Oldenburg, und über die nahegelegene Autobahn ist auch eine überregionale Anbindung gewährleistet.
Hier können Sie Natur und Freizeit direkt vor der Haustür genießen, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
