Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

530000 €530.000 €

3.706 €/m²

5 Zimmer  •  143 m²  •  629 m² Grundstück

---

Strautfeld 11, Landolfshausen (37136)

---

Kontaktieren

---

Dieses im Jahr 2022 in Holzständerweise erbaute Einfamilienhaus ( Preis bei Fertigstellung über 565.000€ )ist mehr als nur ein Zuhause - hier verschmelzen Wohnqualität und Liebe zum Detail miteinander.
Auf über 143m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Architektur mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen (Raumhöhe 2,7m) und einem offenen Raumkonzept, das modernes Wohnen perfekt in Szene setzt. Große Fensterflächen mit Alurolläden lassen den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und schaffen eine besondere Verbindung zur umgebenden Natur.
Besonders hervorzuheben ist die innovative SmartHome-Technologie: Licht, Beschattung und Sicherheit - alles lässt sich komfortabel und intuitiv steuern. In Kombination mit der hocheffizienten Flüssiggasheizung mit Solarthermie und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bietet dieses Haus nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch beeindruckend niedrige Energiekosten (KfW55 Standard) und Nachhaltigkeit auf modernstem Niveau.
Die Ausstattung ist kompromisslos hochwertig: elegante Fußbodenbeläge & exklusive Bäder.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage & ein großes Carport mit Wallbox / Balkonkraftwerk 2000kwp + Speicher 8 kwp & Geräteschuppen. Eine Hochwertige überdachte Sonnen-Winterterrasse mit Weitblick und einem Garten, der viel Gestaltungsspielraum lässt.

Energiewerte
Endenergiebedarf: 45,9kWh/(m²·a) - Effizienzklasse A
Primärenergiebedarf: 51,9 kWh/(m²·a)
Baujahr Gebäude & Heizung gem. Energieausweis: 2022

Einziehen nach Absprache, wohlfühlen, genießen - dieses moderne Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Architektur, Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt vereint - dann haben Sie es hier gefunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu zeigen.

Rechtlicher Hinweis (Privatverkauf)
Dies ist ein Privatverkauf. Das vorliegende Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und dient ausschließlich der allgemeinen Information. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Alle Maße und Flächenangaben sind Circa-Werte. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen