Dreifamilienhaus mit schönem, großem Garten! Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
Gelegenheit! Dreifamilienhaus mit schönem großem Garten! Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst!
Hier erwartet Sie ein charmantes Dreifamilienhaus mit einem großzügigen Garten in Böhmenkirch, ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und ein wunderbarer Ort zum Spielen und Entdecken für Kinder.
Derzeit sind alle Wohnungen unbefristet vermietet.
Die 3,5-Zimmer-EG-Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wundervollen Garten. Außerdem gibt es ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Eine abgeschlossene Küche ohne Einbauküche. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und hat ebenfalls ein Fenster, somit ist das Badezimmer Ihr privater Bereich.
Die 3,5-Zimmer-OG-Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Diese Wohnung ist sowohl von der Größe als auch von der Aufteilung sehr ähnlich wie die Wohnung im Erdgeschoss. Hier haben Sie allerdings zusätzlich einen schönen, sonnigen Balkon. Das Tageslichtbadezimmer hat als Zusatz zur Badewanne noch eine separate Dusche. Das WC hat zudem noch ein Handwaschbecken. Auch die Küche hat einen ähnlichen Aufbau und ist ebenfalls ohne Einbauküche.
Die 3,5-Zimmer-DG-Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Auch hier handelt es sich um ein Tageslichtbadezimmer. Die Küche ist ohne Einbauküche.
Eine Doppelgarage, drei separate Kellerräume im UG und ein Wasch- und Trockenraum runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.
Merkmale
vermietet
573 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Modernisierungen in Jahresangaben: - Ca. 2024 Neuer Brenner - Eine Seite der Fassade wurde mit Kunststoffpaneelen verkleidet und isoliert. - Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1972. 1996 brannte das Haus ab, weshalb es 1997 komplett saniert wurde.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.791,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 3,57% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhmenkirch (89558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Böhmenkirch. Die naturnahe Umgebung auf der Schwäbischen Alb bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, frischer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Besonders Familien und Naturliebhaber profitieren von den nahegelegenen Spazier- und Wanderwegen sowie den vielen Grünflächen in der Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Geislingen an der Steige und Göppingen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
