Großzügige Produktions- und Lagerimmobilie - 13% Mietrendite möglich
Merkmale
20.000 m² Grundstück
Kelleranteil
15 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Laderampe
LKW-Zufahrt
Fenster: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960 bis 2007
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.980.000 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Alte Zuckerfabrik 18, Laucha, Laucha an der Unstrut (06636)
-Sachsen-Anhalt -Stadt Laucha an der Unstrut mit etwa 4.000 Einwohnern -Grundstück in zentraler Lage -Umgebung ist gewerblich geprägt -Gute Anbindung an A38, A4, A71 und A9 -Strom, Gas, Wasser, Telefon liegt straßenseitig an
Weitere Informationen
Highlights
-großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude -bis zu 13% Mietrendite bei Vermietung möglich -ca. 310.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich -zentrale Lage in Deutschland -ca. 900 m² Büro- und Sozialflächen inkl. Betriebsleiterwohnung -ca. 9.000 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen -LKW-Be- und Entladung per Seiten- oder Heckrampe möglich -Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage
Eckdaten
Adresse Alte Zuckerfabrik 18, 06636 Laucha an der Unstrut Objektart Gewerbeimmobilie Grundstücksflächeca. 20.000 m² Produktionsflächeca. 9.000 m² (ggf. teilbar) Büroflächenca. 900 m² (ggf. teilbar) Gesamtfläche ca. 9.900 m² Objektzustand gepflegt Baujahr zwischen 1960 bis 2007 Wesentliche EnergieträgerGas Stellplatz ca. 15 Stellplätze Vermietet nein Qualität der AusstattungNormal
Nutzungsbeschreibung
Das Immobilienobjekt ist ein zweckmäßiges Produktionsobjekt, bestehend aus individuell und separat nutzbaren Hallen, eingeschossigen Verwaltungsbauten und einem eingeschossigen Produktionsgebäude bebaut. Gesamt handelt es sich um etwa 9.000 m² funktionale Produktions-. Lager-, Werkstatt- und Büro-/Sozialflächen zuzüglich überdachter Freiflächen. Das Baujahr der einzelnen Gebäude liegt zwischen 1960 - 2007. Diese wurden schrittweise (fortlaufend) zwischen 1993 bis 2022 saniert, modernisiert, repariert und instandgehalten. Etwa 900 m² Büro- und Sozialflächen inklusive einer Betriebsleiterwohnung sind vorhanden. Eine LKW-Be- und Entladung per Seiten- oder Heckrampe ist auf dem Grundstück möglich. Die Räumlichkeiten werden derzeit vom Eigentümer genutzt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
