Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499000 €499.000 €
3.992 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 240 m² Grundstück
Doppelhaushälfte in bester Wohnlage (Ortsrandlage) von Wallertheim
Kurzbeschreibung
Schlüsselfertiger Neubau inkl. Keller, Maler-Tapeziererarbeiten und Bodenbeläge
Objekt
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser neu zu errichtenden Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Grundstück umfasst eine Größe von ca.260 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Etagen und fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Immobilie ist nicht unterkellert, dafür ist das Dach vollständig ausgebaut.
Die Bauart dieser Immobilie ist Massivbau, was für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit spricht. Das Objekt ist vollständig erschlossen und somit sofort bebaubar.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Energiestandard GEG2024 + KFWGQ welcher nicht nur höchste Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Die schöne Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug wird voraussichtlich im Dezember 2027 fertiggestellt und ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen und Nachhaltigkeit legen.
Merkmale
240 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- inkl. Keller - Maler- Tapeziererarbeiten und Bodenbeläge
Ihr hochwertiges Eigenheim zum attraktiven Preis: Die Leistungen im Überblick
Die Häuser befinden sich in der Projektierung. Dadurch haben Sie noch die Möglichkeit, einzelne Bau-und Ausstattungsvarianten mit zu gestalten.
Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen:
- GEG2024 + KFWGQ - Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV Anlage nach LCA - Fliesen 30 x 60 - Fenster grau - Parkett - Fußbodenheizung - Lüfter mit Wärmerückgewinnung - Batteriespeicher - Raufasertapeten - 2 Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert - Keller
Nicht im Kaufpreis enthalten sind:
.Hausanschlüsse mit ca. 4.000,00 bis 5.000,00 €
Garage und Keller gegen Aufpreis möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.992 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nack (55234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Ortsgemeinde Nack, die Teil der Verbandsgemeinde Alzey-Land im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz ist, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Die Gemeinde Nack zählt rund 610 Einwohner und bietet eine ländliche, friedliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt annähernd 100 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt, und die Autobahnauffahrt Erbes-Büdesheim an der A 63 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich der MSC Alzey, der Schützenverein Erbes-Büdesheim und die Gemeindehalle an, während Kulturinteressierte ein Museum in der Nähe besuchen können. Die Natur kann in Parks wie dem Garten Feuchtbiotop direkt vor der Haustür, dem Garten Ehemaliges Forsthaus Nacker Straße, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder dem Park Mehrgenerationenplatz in der Nähe genossen werden. Alles in allem bietet diese Doppelhaushälfte in Nack ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Sie von der Qualität unserer Häuser zu überzeugen und Ihr eventuell künftiges Zuhause bereits heute für Sie erlebbar zu machen, laden wir Sie herzlich zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin unseres Musterhauses ein.
Bitte reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Summer.
Wir freuen uns auf Sie.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
