Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

242000 €242.000 €

4.033 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  EG

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Brachwies 2 (Gebäude B), Könen, Konz (54329)

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Objektbeschreibung -Neubau KfW Im modernen Stil unserer Zeit - für anspruchsvolles Wohnen mit Ambiente der Generation 60plus - entsteht ein Wohnpark mit barrierefreien und teilweise rollstuhlgerechten Wohnungen in verschiedenen Größen von ca. 54 m² bis ca. 117 m² für die selbständige und eigenverantwortliche Lebensführung.

Mit der Errichtung des Gebäudes B - Baubeginn 2026 - finden wir auf vier Ebenen 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen sowie Penthouse-Wohnungen verschiedener Größen von ca. 54 m² bis ca. 117 m².

Diese 2 oder 3 Zimmer - Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnen - Essen - Kochen, 1 bzw. 2 Schlafräume, Abstellraum, Duschbad, Diele, Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse (Penthouse-Wohnungen).

Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Ankleideraum sowie Gäste-WC.


Ausstattung:

Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss werden im Kochbereich mit einer modernen Einbauküche mit den üblichen Geräten - z. B. Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination - ausgestattet.

Höchsten Wert wird bei der Ausführung Ihres neuen Zuhauses auf die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen sowie der Balkon- bzw. Terrassenzugänge gelegt, großzügige Flure sind selbstverständlich, ebenso die hauseigene Aufzugsanlage.

Die Bäder sind stets barrierefrei und teilweise für eine Rollstuhlnutzung geeignet.

Hier findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz, so dass ein Aufsuchen des Wirtschaftsraumes nicht erforderlich ist.

Zur weiteren gemeinschaftlichen Nutzung steht der Hausgemeinschaft eines jeden Gebäudes ein voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche für gesellige Stunden sowie Informationsabenden zur Verfügung.

Vorgesehene Außengestaltung:

Fühlen Sie sich wie im Urlaub in den gartenähnlich gestalteten Grünflächen der Außenanlagen.
Hier laden Sie verschiedene Ruhezonen zum geselligen Verweilen oder zum Lesen eines Buches u. v. m. ein.
Wer seine Freizeit gerne aktiver gestaltet, so finden Sie Boule-Bahn, Außen-Schachbrett, Außen-Mühle/Dame in den Grünzonen Ihres neuen Zuhauses.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die nahen Saarwege zur Radtour ein - nach Ihrer Rückkehr findet Ihr Fahrrad seinen Platz im zentralen Fahrradgebäude in den Außenanlagen des Wohnparks.

Wie im Urlaub fühlen Sie sich und Ihre Gäste, wenn Sie im Café mit Bäckerei auf der dortigen Terrasse Kaffee und Kuchen genießen.

Kleine Einkäufe lassen sich anschließend im nahen Shop Ihres neuen Zuhauses noch schnell erledigen.

Dienstleistungen:

Nun noch einige Hinweise zu den Dienstleistungen, durch die Ihr neues Zuhause im Rahmen Ihrer selbstständigen und eigenverantwortlichen Lebens- und Haushaltsgestaltung angenehmer werden.


Für Sie stehen gerne zur Verfügung:

Hausverwaltung, Hausmeister und Reinigungsdienst:

Gerne steht Ihnen der Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung - z. B. zu Auskünften bei Behördengängen, Informationen zu Friseur, Organisation einer Haushaltshilfe für Ihre Wohnung bzw. Wäsche- und Mahlzeitdiensten.

Die Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Flächen wird durch einen Reinigungsdienst vorgenommen.



Fahrdienst:
Den Bewohnern des Wohnparks 60plus steht ein Fahrdienst zur Verfügung.



Hinweis:

Das Besondere dieses Wohnparks besteht in seiner Nutzung ausschließlich durch die Bewohner der Generation 60plus.
Jedoch ist ein zukunftsorientierter Erwerb durch die jüngere Generation zwecks Nutzung durch die Generation 60plus möglich.


Nachfolgend vorgestellte Wohnungen verschiedener Größen stellen wir Ihnen zusammenfassend und auszugsweise nun gerne vor:


Zusammenfassung:

Erdgeschoss -
barrierefrei oder rollstuhlgerecht -
in Größen von ca. 54 m² bis ca. 74 m²


1. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 54 m² bis ca. 89 m²

und

2. Obergeschoss -
barrierefrei -
in Größen von ca. 54 m² bis ca. 89 m²


Penthouse:
barrierefrei
in Größen von ca. 87 m² bis ca. 117 m² .



Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung:

Kfz-Stellplatz der barrierefreien Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 8.000,00 EUR,

Kfz-Stellplatz der rollstuhlgerechten Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 11.000,00 EUR.

Kfz-Stellplätze der Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage, außenseitig:
Kfz-Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 EUR - späterer Ankauf möglich,
Kfz-Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 EUR.

Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit je 730,00 EUR).


Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer












Vorstellung Wohnungen aktuell Vorstellung der in Gebäude B zur Verfügung stehenden Wohnungen, die wir Ihnen gerne hier vorstellen:

Erdgeschoss:

WH-B-1: 2 Zimmer - ca. 60 m² - barrierefrei - Kaufpreis 242.000,00 EUR
(Beispielwohnung)
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-2: 2 Zimmer - ca. 55 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 222.750,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-3: 2 Zimmer - ca. 62 m² - rollstuhlgerecht - Kaufpreis 249.700,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.

WH-B-4: 2 Zimmer - ca. 55 m²- barrierefrei - Kaufpreis 222.750,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen (EBK), 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele, Balkon.



2. Obergeschoss:

Penthouse - Wohnungen :

PH-B-21 - 3 Zimmer - ca. 112 m² - barrierefrei -Kaufpreis 515.000,00 EUR
Wohnen-Essen-Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Diele,
Dachterrasse

Folgende Kfz-Stellplätze stehen zum Ankauf zur Verfügung und werden den v.g. Kaufpreisen hinzugerechnet - ebenfalls die Besucher-Stellplätze:

Kfz-Stellplatz der barrierefreien Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 8.000,00 EUR,

Kfz-Stellplatz der rollstuhlgerechten Wohnungen - außenseitig:
Kaufpreis je 11.000,00 EUR.

Kfz- Stellplätze - Penthouse-Wohnungen - Tiefgarage, außenseitig:
Kfz- Stellplatz Tiefgarage - Kaufpreis je 30.000,00 EUR - späterer Ankauf möglich,
Kfz- Stellplatz außenseitig - Kaufpreis je 8.000,00 EUR.

Hinweis: Hauseigene Kfz-Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung
(anteilige Hinzurechnung pro Wohneinheit 730,00 EUR).


Maklercourtage: Provisionsfrei für Käufer

Gerne stehen wir Ihnen zur detaillierteren Vorstellung dieser Wohnungen persönlich zur Verfügung.


Ausstattung der Wohnungen:

Nähere Details zur Ausstattung der Wohnungen sowie des Wohnpark 60plus werden in einer separaten Baubeschreibung Ihnen gerne erläutert.

Hier ein kleiner Einblick in die vorgesehene Ausstattung:

1. Fussbodenheizung,
2. Bäder gefliest, Dusche bodenbündig,
3. Rolläden elektrisch,
4. Wände und Decken mit Malervlies in weißer Farbe,
5. Bodenbelag in Vinyl - Holz - Optik - vollflächig,
6. elegante Innentüren, weiß
7. u. v. m.


Gebäudehinweis - KfW Förderung Das Gebäude wird nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes in Massivbauweise - entsprechend der vorliegenden Baubeschreibung - errichtet.

Das Gebäude wird als KfW 40 Haustyp errichtet, daher möchten wir auf die Fördermöglichkeit bis 100.000,00 EUR zinsbegünstigter Kreditbetrag durch die KfW-Bank hinweisen (ohne Gewähr) - weitere Informationen siehe www.kfw.de



Energieausweis:
Ausstellungsdatum 25.07.2025
gültig bis 24.07.2035
Endenergiebedarf des Gebäudes: 46,9 kWh(m².a)
Energieklasse A
Energieträger für Heizung: Heizwerk, regenerativ
Energieträger für Wasser: Heizwerk, regenerativ
Baujahr Gebäude: 2025 (Neubau)
Gebäudeart: Wohnen
Besichtigungen, Beratungen Gerne stellen wir Ihnen Ihre Wunschwohnung oder eine weitere Wohnungsvariante im Wohnpark 60plus detailliert in einem persönlichen Gespräch und / oder einer Ortsbesichtigung vor.


Ihre Ansprechpartner sind:

Elke Conen Immobilien

Ansprechparterin: Elke Conen
Saarstr. 16, 54329 Konz
Telefon: +49 (0) 6501-92 89 20
Mobil: +49 (0) 172 -61 48 254
Email: info@immo-conen.de
Homepage: www.immo-conen.de

und

Firma Conzept GmbH

Ansprechpartner: Berthold Wacht
Brachwies 3, 54329 Konz-Könen
Telefon: +49 (0) 171 -73 18 488
Email: info@Conzept-60plus.de
Homepage: www.Conzept-60plus.de

Über eine vorherige Terminvereinbarung würden wir uns freuen. Hinweise, Datenschutz,Widerruf
Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht - diese sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der vom Auftraggeber übermittelten Angaben kann nicht übernommen werden und werden unter Vorbehalt weitergegeben. Die vom Auftraggeber gemachten Angaben wurden von uns nicht auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität überprüft - ebenfalls erfolgte keine gesonderte Überprüfung der Auftraggeberangaben hinsichtlich der Baugenehmigung und sonstiger baulicher Maßnahmen. Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor und wird nach Vorlage umgehend ergänzt. Das Angebot ist freibleibend.
Änderungen werden ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Änderungen der im Exposé genannten Angaben/Daten sowie Kaufpreis bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Für die Grundriss-Darstellungen wird keine Haftung übernommen - diese erfolgen ohne Gewähr.
Soweit die Grundriss-Grafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundriss-Grafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bei 3D-Grundriss-Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele ohne Gewähr.
Ebenfalls wird für Bildmaterial (Fotoaufnahmen, z. B. Einrichtungen, Ausstattungen sowie für visualisierte Darstellungen etc.) keine Haftung übernommen.

Ortsbesichtigungen bzw. Beratungsgespräche zum Bauvorhaben sind jederzeit, jedoch nach vorheriger Terminabsprache mit dem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen.
Die Daten bitten wir vertraulich zu behandeln, urheberrechtlich geschützt.

Datenschutz, Widerrufsbelehrung:
Unsere Datenschutzerklärung sowie die Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-conen.de/datenschutz und www.immo-conen.de (Widerrufsbelehrung) Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard