Ohne Käuferprovision und frisch renoviert. Tolles Familienhaus im Hinterland von Scharbeutz
Einziehen ohne Umwege! Mit diesem schönen, renovierten Reihenhaus liegen Sie richtig! Dieses Haus ist sofort bezugsfertig (ca. 2-3 Monate notarielle Abwicklung ab Kaufvertragsdatum). 2025 wurden folgende Arbeiten im Rahmen einer Renovierung durchgeführt: Einbau einer neuen Gasheizung, neue Böden in allen Wohnräumen, neues großes Fenster im Wohnzimmer, Glasfaser mit 1.000 Mbit/s, Malerarbeiten. Hervorzuheben sind die überdurchschnittliche Deckenhöhe und die massive Bauweise. Im Erdgeschoss dominiert das große und helle Wohnzimmer, das durch eine kleine Terrasse nach Westen (Sonne nachmittags bis Abend) ergänzt wird. Im Obergeschoss sind wahlweise zwei Schlafzimmer, oder ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden. Im Spitzboden gibt es noch ein weiteres Zimmer (das keine offizielle Wohnfläche ist), das sich als Hobbyraum oder auch als Schlafzimmer nutzen lässt. Die Heizung befindet sich auch auf dieser Ebene. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gern in Scharbeutz wohnen möchten, aber die hohen Preise direkt am Meer meiden möchten. Verschaffen Sie sich vor Ort einen genauen Überblick dieses schönen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
183 m² Grundstück
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
++ Baujahr 1997, Renoviert 2025, ++ Neue Gasheizung 2025 ++ Neue Fenster im EG und DG (3 Fach Verglasung, 2025) ++ Reihenhaus nach WEG-geteilt (Wohnungsteileigentum) ++ Neues Panorama Fenster im Wohnzimmer (2025) ++ Wohnfläche ca. 122m² ++ hohe Decken (2,70 m im Erdgeschoss 2,60 m im ersten OG) ++ Grundstücksgröße ca. 183 m² (als Miteigentumsanteil) ++ nutzbar als eigenes Grundstück im Sondernutzungsrecht: ca. 110m² ++ Terrasse nach Westen ++ Stellplätze am Haus auf Hausparkplatz ++ Ostseenähe (ca 7,3 km bis zur Promenade von Scharbeutz) ++ eigene Gasheizung (vor Kurzem Instand gesetzt) ++ Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.860,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleschendorf, Scharbeutz / Gleschendorf (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
10 Autominuten sind ab sofort das Einzige, was zwischen Ihnen und dem Strand von Scharbeutz steht. Diese interesante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gleschendorf im ländlichen Rückzugsbereich der Lübecker Bucht.
