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Roland Gardeja Immobilien

Herr Stefan Huxohl

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Nr. anzeigen

+49(0)5206 - 91 63 930

+49 (0) 171 - 72 15 485

Investment: ETW im Erdgeschoss (Hochpattere) - 3ZKB mit Balkon in Bad Salzuflen

€ 116.900

Kaufpreis

72,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32107 Bad Salzuflen

(Lockhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 116.900

Hausgeld

€ 268

Preis/m²

€ 1.608

1 Stellplatz

€ 6.900

Provision für Käufer

Provision insgesamt: 7,14 % inkl. MWSt:
- für den Käufer 3,57 %
- für den Verkäufer 3,57 %
Jeweils vom beurkundeten Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt befindet sich im Bad Salzuflener Stadtteil Lockhausen in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Lockhausen liegt zentral, die Salinen in Bad Salzuflen sind ca. 6 km entfernt, die Herforder-Innenstadt ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.05.2014 bis 13.05.2024

Endenergiebedarf

195,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ETW mit 3 Zimmern und Balkon liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1960 in massiver Bauweise mit Vollkeller u. Putzfassade erstellt. Es ist Teil einer Gemeinschaft mit 2 Wohnhäusern und 12 Garagen, die sich mit den dazu gehörigen Freiflächen auf einem Grundstück von ca. 2.110...

Ausstattung

Wohn- u. Essbereich mit Balkon, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und
Wandhänge-WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Kinderzimmer
Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung | Energieträger: Gas
Endenergiebedarfskennwert: ca. 195 kWh | Energieeffizienzklasse: F
Anlagentechnik Vissmann...

Weitere Informationen

Eckdaten
Kaufpreis Wohnung: 116.900 €
Kaufpreis Garage: 6.900 €
im Kaufpreis enthalten: ca. 2.290 € (31.12.2021) anteilige Übernahme der Rücklage
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 72,70 qm
Grundstücksfläche gesamt: ca. 2.110 qm | Miteigentumsanteile: 689/10.000
Etage: Erdgeschoss links (Hochparterre)...