Das Objekt wurde Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut und beherbergt 3 sanierte Wohneinheiten im 1. OG und DG, die alle voll vermietet sind, 1 unsanierte kleine 1-Raumwohnung im Hinterhaus sowie 2 gewerbliche Einheiten im Erdgeschoss (1 fest vermietet / 1 freiwerdend).
Besonders bemerkenswert ist der charakteristische Fachwerkstil, welcher dem Haus einen besonderen Charme bietet.
Die beiden Keller in der größeren Gewerbeeinheit sind historisch wertvoll und können als Räumlichkeiten genutzt werden.
Merkmale
vermietet
4 Geschosse
539 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
DSL-Anschluss
Loggia
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1750
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
1.047,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
941.600 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
61.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gumpertstr. 6, Nordhausen (99734)
Die historische Altstadt im Zentrum von Nordhausen ist ein attraktiver Bereich für Wohn- und Geschäftsbauten, umgeben von einer Vielzahl von Nordhäuser Sehenswürdigkeiten und gastronomischer Einrichtungen. Fußläufig erreicht man in ca. 5 Minuten die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auf Grund der Lage im inneren der Altstadt ist das Objekt besonders vom lärmenden Straßenverkehr getrennt und es bietet ruhiges Wohnen und Arbeiten mitten in Nordhausen.
Weitere Informationen
Gebäudeaufteilung
4 Mietwohnungen (3 saniert & 1 unsaniert) - insgesamt ca. 415 qm - 2 x 3-Raumwohnung 1. OG vermietet / 1 x 4-Raumwohnung DG vermietet / 1 x 1-Raumwohnung Hinterhaus frei
2 Gewerbeeinheiten - 1 x 100 qm (Versicherungsbüro) vermietet / 1 x 350 qm inkl. 2 Kellern und Lager (ehemals Restaurant, derzeit genutzt aber freiwerdend)
Derzeitige Mieteinnahmen
Aktuell ist das Gebäude vollständig vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 4.125,00 €.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
