Kleines, renoviertes Fachwerkhaus mit Einbauküche und Terrasse!
Hierbei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus / HEXENHAUS aus dem Jahr 1860. Sie betreten das Erdgeschoss über einige Stufen von der Straße aus über einen kleinen Vorhof. Links der Diele befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, rechts ein Wohnraum mit offener Küche. Die Einbauküche mit Herd + Ceranfeld, Spüle und Kühlschrank gehört zur Einrichtung. Ein moderner Kaminofen schafft hier im Winter Gemütlichkeit aber es gibt auch eine Gasheizung für das gesamte Haus. Dem Baualter entsprechend ist die Deckenhöhe im Küchen- und Essbereich teilweise sehr niedrig. Über eine schmale Treppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier steht weiterer Wohnraum zur Verfügung - sehr charaktervoll mit Blick auf die freiliegenden Dachbalken. Ebenfalls von dieser Etage betreten Sie die geräumige Terrasse. Im darüber liegenden, ausgebauten Dachgeschoss - offen / Galerie befindet sich eine weitere, kleine Wohnebene ( Büro / Schlafzimmer ).
Im Zuge der Sanierungs- / Renovierungsmaßnahmen wurde die Dachdämmung erneuert und eine Dampfsperrfolie eingezogen. Im Obergeschoss ist ein Echtholzparkettboden eingebaut worden. Im Eingangsbereich sowie im kompletten Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde ein neuer, hochwertiger Klick-Vinylboden verlegt. Das Badezimmer wurde zum Teil saniert / neue Abflussrohre, neue Armaturen und Keramiken.
Die Fassade präsentiert sich Eindrucksvoll in bestem Zustand.
Von der Straße über eine Außentür zugänglich ist der Keller, hier befindet sich die Gastherme und auch ein Waschmaschinenanschluss. Die 2 Kellerräume sind groß und trocken.
Einen Garten gibt es nicht - jedoch finden Sie Felder und Wiesen direkt um die Ecke.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3 Geschosse
75 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
12,20 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
€ 2000,--
Lage
Pfahlweg 2, Lindschied, Bad Schwalbach (65307)
Die Immobilie befindet sich in Bad Schwalbach - Lindschied, Pfahlweg 2. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe.
Nach Bad Schwalbach sind es 5 Minuten und nach Wiesbaden ca. 25 Minuten Autofahrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: frei werdend
