Bungalow zum Kauf

465000 €465.000 €

3.321 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  850 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Herzoghöhe, Bayreuth (95445)

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Dieser ruhige, freistehende Bungalow besticht durch seine einzigartige Raumaufteilung und seinen nicht einsehbaren, geschmackvoll angelegten Garten. Er befindet sich am Ende einer Stichstraße und lässt sich über einen kurzen Privatweg erreichen. Die einzigartige Immobilie umfasst fünf attraktive Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei im Erdgeschoss um ein nahezu barrierefreies Objekt handelt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt sich vielseitig gestalten und bietet somit diverse Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Die große Fensterfront ermöglicht es den Bewohnern und Gästen stets ins Grüne bzw. den aufwändig gestalteten und nicht einsehbaren Garten zu blicken. Gemütliche Stunden versprechen auch die beiden vorhandenen Kachelöfen - Sie haben die Wahl! Die helle Küche mit Zugang zum großzügigen Entrée und Esszimmer bietet Platz für das tägliche Kochen für die Familie, aber auch das Kochen für Gäste. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, die Licht und frische Luft in die Räume lassen. Der Wohnbereich ist unauffällig von den Privat- und Schlafzimmern getrennt. So bleiben die Badezimmer privat, denn die Gäste können das im Eingangsbereich befindliche Gäste-WC nutzen. Ein kleiner, praktischer Abstellraum und eine geräumige, platzsparende und Ordnung schaffende Garderobe runden den Eingangsbereich ab, der durch ein Kuppel-Dachfenster beleuchtet wird. In einem der beiden privaten Bereiche befinden sich zwei Räume. Sie können als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Natürlich darf auch ein Kleiderraum nicht fehlen. Sollten die Räume z.B. für kinderreiche Familien nicht ausreichen, so freut sich das ein oder andere Familienmitglied vielleicht über den zweiten Privatbereich im Anbau. Dort sind neben dem zweiten Bad auch ein Wohn- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer zu finden. Der Anbau lässt sich sowohl durch das Haus und Haupteingangstür sowie einen extra Hauseingang erreichen. So kann dieser Hausbereich also beispielsweise durch den jugendlichen Nachwuchs oder von Gästen genutzt werden. Der Außenbereich ist u.a. mit zwei Teichen und drei Terrassen gestaltet. Zwei Terrassen sind bereits überdacht. Das Haus wurde 1964 erbaut und zu Beginn durch den Architekten selbst bewohnt. Beheizt wird es im wesentlichen durch eine Gas-Therme. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Garage liegt bei 475.000 Euro VB.

Sonstiges Interessiert Sie die vorgestellte Immobilie? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Sie können uns telefonisch oder per Mail erreichen. Wir freuen uns auf Sie! Die Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Heizungsart: Heizkoerper