Doppelhaushälfte zum Kauf

699900 €699.900 €

5.313 €/m²

6 Zimmer  •  131,7 m²  •  499 m² Grundstück

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Neu-Isenburg (63263)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich auf einem großzügigen, 499 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Neu-Isenburg. Über einen kleinen Weg entlang des Vorgartens erreichen Sie den seitlich gelegenen Hauseingang und betreten das gepflegte Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten erschlossen werden.

in die Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) gelangen Sie über wenige Stufen und öffnet sich zu einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume harmonisch erreichbar sind. Die Einheit präsentiert sich als großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Zwei der hellen Räume sind zur Straßenseite ausgerichtet und lassen sich ideal als Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das dritte Zimmer liegt ruhig zur Gartenseite hin und bietet sich optimal als Schlafzimmer mit Blick ins Grüne an. Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert, das Badezimmer bereits 2014 umfassend erneuert.

Die Wohnung im Obergeschoss folgt einem nahezu identischen Grundriss und überzeugt ebenfalls als großzügige 3-Zimmer-Einheit durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Auch hier befinden sich zwei der flexibel nutzbaren Räume zur Straßenseite, während das Schlafzimmer gartenseitig einen ruhigen Rückzugsort bildet. Ein charmant gestalteter Erker zur Straßenseite verleiht dem Wohnbereich eine besondere Lichtstimmung und unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses. Das Badezimmer wurde hier im Jahr 2010 modernisiert, die Küche erhielt 2022 eine zeitgemäße Erneuerung. Ergänzt wird diese Einheit durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem in das Dachgeschoss, das perspektivisch weiteres Potenzial bietet und sich beispielsweise mit der darunterliegenden Wohnung verbinden ließe. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt; eine zusätzliche Dämmung könnte ergänzend erfolgen.

Im Kellergeschoss steht eine nahezu gleich große Fläche wie im Erdgeschoss zur Verfügung, aufgeteilt in mehrere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang in den Garten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige, nach Westen ausgerichtete Grundstück. Der großzügige Garten bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sei es für Erholung, Familienleben oder individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Schuppen im hinteren Grundstücksbereich. Die im Jahr 2020 erneuerte Heizungsanlage rundet das Gesamtbild technisch sinnvoll ab.

Diese Doppelhaushälfte vereint den zeitlosen Charme der 1920er Jahre mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet zugleich eine attraktive Grundlage für individuelle Wohnkonzepte - sei es zur Eigennutzung, für mehrere Generationen oder als langfristige Kapitalanlage.

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HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

BILDER: Aus Gründen der Ästhetik wurden u.U. manche Bilder mit Hilfe von KI optimiert.

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