Ein Traumhaus voller Möglichkeiten und viel Platz zur Verwirklichung ihrer Träume 7,5 Zimmer
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt in zentrumsnaher Lage von Stockach, das durch seinen individuellen Charakter besticht.
Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Stockwerke, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen und das Wohnen zu einem Erlebnis machen. Zwei großzügige Terrassen und ein durch hochgewachsene Sträucher und Bäume sichtgeschützter Garten erstrecken sich über drei Ebenen und laden zum Entspannen und Heim kommen ein. Der lichtdurchflutete Wintergarten sorgt das ganze Jahr über für gemütliches Ambiente. Ein Kamin und ein Kachelofen, gesetzeskonform modernisiert, schaffen behagliche Wärme; eine erste Ladung Kaminholz ist bereits vorhanden.
Das Haus verfügt über zwei Garagen - jeweils mit Starkstromanschluss für die optionale Nachrüstung einer E-Ladestation -, zwei Carports und weitere Abstellmöglichkeiten auf den Zufahrtswegen.
Besonders praktisch: eine 3.000-Liter-Zisterne, die eine umweltfreundliche Regenwassernutzung ermöglicht - ideal für Gartenbewässerung oder im Haushalt.
Der großzügige und offene Raum im UG bietet dank vorinstallierter Wasseranschlüsse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als repräsentatives Büro, Schülerhilfe bzw. Unterrichtsraum für Kleingruppen, Yoga-, Kosmetik- oder Sportstudio als auch Atelier - hier können Sie Ihre persönlichen Wohn- und Arbeitsträume verwirklichen, während Sie einen direkten Blick ins Grüne genießen und entspannte Stunden zum Abschalten verbringen.
Ebenfalls wäre es möglich das UG als Einliegerwohnung zu nutzen. Aber auch als Ferienwohnung ist dieser Part der schönen Immobilie durchaus realisierbar.
Dieses Haus vereint Individualität, Vielseitigkeit und Stil. Perfekt auch als Ferienhaus nutzbar, da es komplett eingerichtet übergeben werden kann. Auch ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter, Rückzugsmöglichkeiten und kreativen Nutzungsmöglichkeiten suchen!
Merkmale
Bezug: ab sofort
809 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
879000 €879.000 €
2.920,27 €/m²
Provision für Käufer
3 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
971.910 €1
Kaufpreis
879.000 €
Kaufnebenkosten
92.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockach (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockach, das charmante "Tor zum Bodensee", verbindet auf ideale Weise eine lebenswerte Kleinstadt-Atmosphäre mit der Nähe zu einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Stadt liegt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Infrastruktur und kultureller Vielfalt.
Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahn A98 sowie die B31 und B313 ist Stockach ein zentraler Ausgangspunkt in alle Richtungen: Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Städte Konstanz, Überlingen und Singen. Auch die Schweiz und Österreich lassen sich bequem erreichen, was den Standort für Pendler wie auch für Vielreisende besonders attraktiv macht.
Die Innenstadt von Stockach überzeugt mit einem gewachsenen Stadtkern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und machen die Stadt zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.
Besonders hervorzuheben ist die landschaftliche Lage: Sanfte Hügel, Wälder und die Nähe zum Bodensee schaffen eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wassersport über Wandern und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Stockach vereint damit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer Kleinstadt mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und einer dynamisch wachsenden Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen auf Basis der Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann nicht übernommen werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 124,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
