-Bezug sofort möglich- Moderne Gewerbehalle im Industriegebiet Pleißa/West
•Halle im EG ca. 1.660 m² Nutzfläche •seitlicher Bürotrakt EG und OG ca. 176 m² •Außenmaße der Halle 65 m x 27,70 m •Deckenhöhe innen bis zum Dach: 5,10 m •Deckenhöhe Träger Unterkante: 4,20 m •Deckenheizung •Betonfußboden •6 große Rolltore an der Längsseite 3 m x 4 m •2 große Rolltore an der Giebelseite zur Grundstückseinfahrt 4 m x 4,20 •Baujahr 1993/94 •Ursprünglich gebaut für Hermes Versand
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
7.049 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Digitales Türschloss / Kartenzugangskontrolle
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
12.710 €
Nettomiete
5,15 €/m²
8.560 €
Nebenkosten
4.150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 NKM
Lage
Pleißa, Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einordnung im Gewerbestandort Die Straße liegt innerhalb des Gewerbegebiets Industriegebiet Pleißa West (Zeppelinstraße / Eichelbergstraße). Damit ist die Adresse sehr gut geeignet für gewerbliche Nutzung – mit logistischen Vorteilen und guter Infrastruktur im industriellen Umfeld.
Verkehrsanbindung • Die Stadt Limbach-Oberfrohna liegt verkehrsgünstig im sächsischen Raum zwischen den Autobahnen Bundesautobahn 4 (A 4) und Bundesautobahn 72 (A 72). • Die Lage im Gewerbegebiet bedeutet in der Regel gute Anfahrt für Schwer- und Güterverkehr; die Infrastruktur ist auf Gewerbe ausgelegt. • Innerhalb der Straße „Eichelbergstraße“ wurde sie als Anliegerstraße im Stadtteil Pleißa klassifiziert mit Asphaltoberfläche.
Umfeld & Infrastruktur • Als Teil eines ausgewiesenen Gewerbe-/Industriegebiets finden sich in unmittelbarer Umgebung weitere Firmen und Logistikstandorte, was den Standort wirtschaftlich attraktiv macht. • In Bezug auf Versorgung, Mitarbeitermarkt und Erreichbarkeit profitieren Nutzer vom Umfeld einer Stadt mit größerer Fläche und Gewerbeschwerpunkt. • Die Stadt Limbach-Oberfrohna bietet als mittelgroßer Standort in Sachsen eine Infrastruktur, die Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht (z. B. Verkehrsanbindung, Arbeitskräftepotenzial).
Chancen & Besonderheiten • Gewerbenutzung: Ideal für Unternehmen mit logistischen, industriellen oder produzierenden Anforderungen dank Gewerbegebietslage. • Sicht-/Erreichbarkeit: Gute Sichtbarkeit im Gewerbegebiet und gute Anbindung von Straße/Logistik her. • Potenzial zur Nachnutzung: In einer Region mit industrieller Tradition – Möglichkeit zur Ansiedlung oder Erweiterung. • Mitarbeiterbasis: Durch die Stadt- und Regionallage gut erreichbar für Arbeitskräfte, auch aus dem Umland
