Zweitwohnsitz am Meer- Charmante 1,5 Zimmer mit Balkon in Travemünde
In Travemünde ist die hier angesprochene Adresse als eine beliebte Wohngegend bekannt. Man erreicht einfach schnell alles, was diesen Ort ausmacht, wohnt nahe dem Geschehen im Ort und genießt gepflegte Wohnatmosphäre. In kurzen Wegen erreichen Sie den Strand, erleben den Kurpark oder die maritime Vorderreihe. Das dekorative Backsteingebäude bietet auf 2 Etagen 5 Wohnungen mit den dazugehörenden Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich die ruhig gelegene und nach Westen ausgerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf einer Wohnfläche von ca. 39 m². Diese kleine, feine Wohnung haben die Eigentümern bisher selbst genutzt. Sie bietet sich als schönes Zuhause für den Single oder vielleicht auch als Zweitwohnung für Ferien und Freizeit an. Hier können Sie zur Ruhe kommen!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
-Eigentumswohnung mit Balkon -ca. 39 m² Wohnfläche -Baujahr 1986 -1,5 Zimmer -möblierte Einbauküche mit Fenster -Duschbad -Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür -Kellerraum steht für weitere Abstellfläche zur Verfügung -Wasch- und Trockenraum -Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. -Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 261,25€ inkl. Instandhaltungskosten, Heizkosten und dem Erbbauzins -Erbpacht bis 31.12.2081 -Gas-Etagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
6.384,62 €/m²
Hausgeld
261.25 €261,25 €
Provision für Käufer
3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.457 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
29.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,33%)
8.292 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde, das maritime Aushängeschild der Hansestadt Lübeck, gehört zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten an der deutschen Ostseeküste. Geprägt von seiner traditionsreichen Geschichte als Seebad, dem breiten Sandstrand und der lebendigen Hafenatmosphäre, vereint der Ort maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Der charmante Stadtteil liegt direkt an der Lübecker Bucht und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Segeln, Wassersport, Strandspaziergänge und Radwege durch die umliegende Natur prägen den Alltag. Die Promenade, der historische Fischereihafen sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Travemünde ist nicht nur ein beliebter Urlaubsort, sondern auch ein gefragter Lebensmittelpunkt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B75 und A226 erreicht man Lübeck in rund 20 Minuten, Hamburg ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch der Fährhafen mit Verbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum unterstreicht die internationale Bedeutung des Standortes. Damit bietet Travemünde eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Anbindung und einem einzigartigen maritimen Lebensgefühl.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 0,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
