Kurzbeschreibung
Renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in der Nähe von Hohenburg
Objekt
Das ca. 1960 auf einem ca. 453m² großen Grundstück erbaute Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschoße mit ca. 140m² Wohnfläche. Ein Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfläche schließt sich direkt der Wohnimmobilie an. In den Jahren 2014 und 2021 wurde es umfangreich renoviert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung frei
453 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Primärenergiebedarf 138 kWh
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allersburg, Hohenburg (92277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einen kleinen Ort zwischen Hohenburg und Ursensollen im idyllischen Lauterachtal. Von hier aus erreichen Sie gut die Orte Kastl, Ursensollen und Amberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Kastl, Schmidmühlen und Ursensollen zu finden. Die Auffahrt zur BAB 6 ist ca. 12 Kilometer entfernt. Nach Nürnberg gelangen Sie in ca.45 Minuten. Über die Ort Schmidmühlen und Kallmünz gelangen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten nach Regensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück des Angebotes ist zum Großteil mit den Gebäuden überbaut. Ein großer Garten steht ihnen nicht zur Verfügung. Das Nebengebäude mit der Scheune bietet aber viel Platz für Fahrzeuge oder Ihre Hobby. Das Dach dieser Scheune wurde erst vor wenigen Monaten erneuert. Die Neigung des Daches wurde niedriger angesetzt, es würde sich sehr gut für eine PV Anlage eignen. Der Giebel des Wohnhauses müsste auf dieser Seite wieder verputzt oder mit einem Wärmeschutz versehen werden. Die Immobilie verfügt über 2 Eingänge. Evtl. könnte hier auch eine Einliegerwohnung untergebracht werden.
Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns einfach kurz an. LBS Immobilien Frank Hödl, Mobil 0172 - 9652905 Mail: frank.hoedl@lbs-sued.de Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021
