Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

625000 €625.000 €

2.828 €/m²

7 Zimmer  •  221 m²  •  2.357 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hofberg 26, Murrhardt (71540)

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Hinweis zum Angebotsverfahren: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens bis maximal 15.03.2026 Der Startpreis für Angebote beträgt 625.000 €. Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein qualifiziertes sowie finanzierungsbestätigtes Angebot abzugeben. Der Interessent mit dem höchsten abgegebenen Angebot erhält den Zuschlag. Im Rahmen der Besichtigung erhalten Sie zudem eine Marktwerteinschätzung der Immobilie. In einem der beliebtesten Wohnviertel von Murrhardt bietet dieses großzügige Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich viel Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld wünschen. Mit 2.357 m² Grundstücksfläche und ca. 221 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ein sehr attraktives Verhältnis von Fläche und Preis – insbesondere nach der aktuellen Preisanpassung. Der helle Wohnbereich im Obergeschoss mit rund 171 m²bildet das Herzstück des Hauses. Vier großzügige Zimmer, eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Große Fenster und der Zugang zur Terrasse sorgen für viel Licht und schöne Ausblicke ins Grüne. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, kürzlich sanierte Wohneinheit mit ca. 49 m², die sich flexibel nutzen lässt – etwa als ruhiges Homeoffice, Gästebereich, Rückzugsort für ältere Kinder oder für Angehörige, die eigenständig wohnen möchten, aber dennoch nah sein sollen. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt und modernisiert, unter anderem mit einer neuen Gas-Zentralheizung (2017) und erneuerter Elektrik. Der noch nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Möglichkeiten, den Wohnraum bei Bedarf zu erweitern oder individuell zu gestalten. Das große Grundstück lädt zum Verweilen im Garten, Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein – ein echtes Plus für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Lage, eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln runden das Angebot ab. Garage und mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Ein Zuhause mit viel Platz, Potenzial und einer angenehmen Atmosphäre – zu einem fairen Preis.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Möbeln um Attrappen im Rahmen unseres Homestaging handelt. Die Visualisierungen auf den Bildern stellen lediglich Gestaltungsoptionen dar. **Wichtige Hinweise und Informationen** **Hinweis zu den Angaben:** Die von uns bereitgestellten Informationen basieren ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Daten. Auch für die Genauigkeit der Grundrisse können wir keine Haftung übernehmen. **Einhaltung des Geldwäschegesetzes:** Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich verpflichtet, die Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GWG) einzuhalten. Dies beinhaltet die Identifizierung unserer Kunden, um sicherzustellen, dass keine illegal erworbenen Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf gelangen. **Was bedeutet das für Sie?** Um den gesetzlichen Vorgaben nachzukommen, sind wir verpflichtet, bereits bei Besichtigungsterminen Ihre Identität anhand eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses zu prüfen. Ihre Legitimationsdaten werden ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Selbstverständlich werden diese Daten nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Aufbewahrungsfrist gelöscht. **Ihre Unterstützung ist wichtig:** Bitte bringen Sie daher zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen Ihren gültigen Ausweis mit. Ihre Mithilfe hilft uns, die gesetzlichen Vorgaben korrekt umzusetzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung!