3,5 Zimmer • 121 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
3.685 €
3,5 Zimmer • 121 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
MÜNCHEN LEHEL: Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung!
Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein modernes, durchdachtes Raumkonzept und einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integrierter Einbauküche samt Kochinsel, integriertem Kochfeld und viel Stauraum - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem eleganten Bad en suite sowie einer separaten Ankleide und schafft damit einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer und verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Duschbad mit Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet dieses attraktive Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis für diese Wohnung auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet ist.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Außen-Stellplatz
Alle Highlights auf einen Blick:Hochwertige EinbaukücheModerner ParkettbodenGroße Fensterflächen Bodengleiche DuscheDuschverglasungWaschmaschinenanschlussHandtuchheizkörperGroßformatige Boden- und Wandfliesen aus FeinsteinzeugMarkenprodukte bei Sanitärausstattung und ArmaturenFlächen, Zugänge & Tiefgaragen:BalkonPersonenaufzug von der TG bis zum DG1 TiefgarageneinzelstellplatzPrivates Kellerabteil FahrradabstellplätzeBitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis für diese Wohnung auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
4.235 €
Kaltmiete
30,45 €/m²
3.685 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
11055 €11.055 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Lage
Widenmayerstraße 39, Altstadt-Lehel, München (80538)
Die Widenmayerstraße 39 liegt im Münchner Stadtteil Lehel in München, nur wenige Gehminuten von der Isar entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, etwa Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie die Nähe zum Englischer Garten. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und ergänzen die gute Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Lehel sowie Tram- und Buslinien sehr gut. Zudem sind kulturelle Einrichtungen wie das Haus der Kunst schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut angebundene und zugleich ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
