Schönes Eckreihenhaus mit Garten und Garage in Ruhelage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Eckreihenhaus in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel bietet Ihnen auf ca. 144 m² alles, was Sie sich für modernes Wohnen wünschen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Terrassenflächen und einem eigenen Gartenabteil bietet dieses Haus nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch für Ihre Wünsche und Träume.
Highlights im Detail:
Großzügige Wohnfläche: Auf 3 Etagen verteilen sich 4 helle Zimmer, 2 Bäder und 2 WCs - genug Platz für individuelle Entfaltung.
Tolle Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer 16 m² großen Süd-Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Blick und Sonne pur garantiert.
Eigene Garage somit kein Stress beim Parken.
Viel Stauraum: Der große Keller mit 46 m² Nutzfläche sorgt für ausreichend Stauraum.
Top Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend in Liesing, perfekt für Pendler und Familien.
Sofort verfügbar: Ein Einzug ist direkt möglich!
Geringe Betriebskosten: Bei monatlichen Betriebskosten von nur € 281,19 und einer gut gewarteten Gasetagenheizung haben Sie Ihre Finanzen bestens im Griff.
Warum dieses Haus?
Perfekte Lage für Familien, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber nicht auf die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen verzichten möchten.
Energieeffizienz: Der Heizwärmebedarf von 105 kWh/m²a sorgt für ein angenehmes Klima und niedrige Heizkosten.
Langfristiger Wert: Das gut erhaltene Haus aus dem Jahr 1985 bietet sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=SqliRuvbrRU
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl.-Ing. Konstantin Makarius unter der Telefonnummer +4369912660058 oder per E-Mail unter makarius@4m-immo.at zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 105.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.72 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
