3-Zimmer-Etagenwohnung mit eigenem Gartenanteil und Balkon in grüner Lage Friesenheims
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.
Alle Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Neben einem hellen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie eine großzügige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon. Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden, doppelt verglaste Kunststofffenster (erneuert ab 2014), moderne Elektrik, elektrische Rollläden sowie eine Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2017) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, ausschließlich nutzbare Gartenanteil.
Die Einheit ist derzeit noch bewohnt, wird aber zum 01.08.2026 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
- 3 Zimmer - Balkon - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht - Gas-Etagenheizung von 2017 - doppelt verglaste Kunststofffenster - zugehöriger Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.621,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen-Friesenheim in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie nach Mannheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse ist zudem eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen, Parks und Sportangebote, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Die Lage eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Paare und Familien, die eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
