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796 €
2 Zimmer  •  43,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
795.89 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  •  43,8 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

Ab 01.06.2026: Herausragende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon| Fußbodenheizung| Neubau

Die Wohnung ist zurzeit noch bis inklusive April vermietet, wird im Mai ausgemalt und hergerichtet und wird ab 01.06.2026 neu vermietet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer anderen Wohnung im Haus .
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon nahe U3 Kendlerstraße.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Garten
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr2020
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
975 €
Nettokaltmiete
19,99 €/m²
795,89 €
Betriebskosten
90,47 €
Umsatzsteuer
88,64 €
Kaution
2940 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 795,89 EUR

Lage

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Adolf-Czettel-GasseWien (1160)
Das Neubauobjekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die durch ihre urbanen Vorzüge und die exzellente Infrastruktur besticht. Die direkte Anbindung an die U-Bahn ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt Wiens in kürzester Zeit zu erreichen: U3 Kendlerstraße, so wie die Straßenbahnen 10, 49 und 60 befinden sich vor der Tür. Genauso ist die Versorgung mit Supermarkt, Restaurants und anderen Geschäften bestens gesichert.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.32, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.17, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz vom Zentrum: 4.85

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Über den Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Caroline AsenDein Kontakt
Online-ID: 2mjwd5z
Referenznummer: 2025-25-6789
OPTIN Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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