Gemütlichkeit trifft Weite: Doppelhaushälte am Rande der Marsch
Willkommen in einem charmanten Haus in Alkersum. Diese gepflegte und für die Vermietung an Feriengäste sehr gut ausgestattete Immobilie aus dem Jahr 2004 bietet einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung und somit ausreichend Raum für einen entspannten Urlaub. Das Innere des Hauses strahlt Gemütlichkeit aus. Der sehr schöne Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und Zugang zur Südterrasse. Die einzelnen Räumen sind ausreichend groß und schaffen ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die voll ausgebaute Dachbodenfläche bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Eine private Sauna im praktisch angelegten Garten rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
365 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
8.237,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
738.541 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
79.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.526 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alkersum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erleben Sie den unvergleichlichen Charme von Alkersum, einem idyllischen Dorf auf der Insel Föhr, das sich perfekt für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität schätzen. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich in einer Umgebung, die eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum nahegelegenen Wyk auf Föhr, das in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden Sie exquisite Restaurants, Boutiquen und erstklassige Wellnessangebote. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge am Strand, erkunden Sie die malerischen Radwege oder entspannen Sie bei einer Runde Golf auf dem nahegelegenen Golfplatz. Ein besonderes Highlight ist das Museum Kunst der Westküste, das Kunstliebhaber begeistert. Diese außergewöhnliche Lage vereint Ruhe mit erstklassigen Annehmlichkeiten und macht sie zu einem begehrten Rückzugsort für jene, die das Beste im Leben suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
