Attraktives Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und ca. 172 m² Wohnfläche
Dieses im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus geplant und vereint den soliden Charme klassischer Bauweise mit beeindruckendem Raumangebot. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit, die dieses Haus auszeichnet, viel Platz, klare Strukturen und die Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Mit rund 172 m² Wohnfläche und 6 bis 8 möglichen Zimmern eröffnet sich hier ein Zuhause mit vielfältigen Perspektiven. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause oder die Kombination aus beidem - die flexible Raumaufteilung lässt unterschiedliche Lebenskonzepte zu. Bestehende Strukturen können mit überschaubarem Aufwand wieder zu einem harmonischen, zusammenhängenden Wohnkonzept verbunden werden.
Zwei Badezimmer, eine zentral gelegene Küche sowie mehrere gut geschnittene Zimmer bieten eine solide Basis für modernes Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Der Garten mit angrenzender Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder spielende Kinder. Außenstellplätze sowie ein separater Außenabstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen aus den Jahren 2014 und 2020 und bildet eine zeitgemäße technische Grundlage.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Charakter, Substanz und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen. Eine Immobilie mit Geschichte und der Möglichkeit, ihr ein neues Kapitel hinzuzufügen.
Merkmale
Bezug: Sofort
419 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.446,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rekum, Bremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Bremer Norden, im beliebten Stadtteil Rekum. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ein Umfeld, das besonders Familien schätzen.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils. Die Nähe zur Weser sowie zu weitläufigen Wiesen- und Feldlandschaften bietet einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch Vegesack, Ritterhude und Brake zügig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Bremen-Zentrum und innerhalb des Bremer Nordens. Auch der Bahnhof Bremen-Vegesack ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sichern eine gute infrastrukturelle Versorgung.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer zugleich sehr soliden infrastrukturellen Anbindung - eine Kombination, die im Bremer Norden besonders gefragt ist.
